请教征地面积与用地面积的区别

Question

征地面积与用地面积是不是一回事呀？我这边在做一村镇规划，规划人均用地面积为60平米，但实际操做时按此标准征地，因这边为山区，征地后挖方放坡与填方护坡合可用的地仅为人均10平米，现设计单位表示人均用地面积就是征地的标准，可无法建房呀？请高手指点，最好能指导出相关的依据或规定。谢谢！

Answer 1

征地面积与用地面积的区别在于;
1,征地面积是依据土地管理法规定,安置补助费的补偿标准计算依据是:需要安置的人口,是依据该集体经济组织的人均占有的耕地面积情况确定的。
2，用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。
3，征地面积包括红线内的规划建设用地面积和红线外面的面积，红线外面的面积一般用做绿化，等一些做为公共附属工程。

Answer 2

规划设计文本按人均用地面积60平米的指标控制，现设计人员表示60平米是征地面积控制指标，因工程所在地为山区，坡度较陡，场地平整时开挖与填方高度较高，需放坡，坡面占用较大的征地面积，以致实际用于建房的面积减少到人均仅10平米，为此特来论坛请教用地面积与征地面积是否为一回事，为说服设计人员，请各位提供相关的政策依据或其它规范性文件。谢谢！自己顶一下，再次恳请高手指导！本回答被网友采纳

Answer 3

征地面积都大于或等于用地面积，所证地块位址决定用地面积的大小。

Answer 4

谢谢您的指教!能否进一步指教坡面面积是否包含在用地面积内?谢谢!