拿房产证可以到典当行贷款么?

用房产证去典当行可以拿上钱么?

可以的,可以通过房屋抵押贷款的。
房产证贷款流程:
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。  
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。  
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。  
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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第1个回答  2013-08-12
1)注册资本不同  小额信贷公司的注册资本具体要求比较笼统,仅要求不得低于1500万元,而典当行注册资本的规定比较详细,要求比较严格,要求注册资本最低限额为300万元,从事房地产抵押典当业务的注册资本最低限额为500万元,从事财产权利质押典当业务的,注册资本最低限额为1000万元。单从注册资本上看,小额信贷公司的门槛明显要比典当行高出许多。  (2)服务对象不同  小额信贷公司按其当前的要求主要是服务于“三农”,发展农村经济,促进农村建设,服务对象主要是农民和以农业为切入点的经营者或企业。而典当行的服务对象原则上是所有的自然人或不论是何种性质的企业,只要是拥有合适的质(抵)押物品,且质(抵)押物品的价值大于所要求的贷款数额,都可以成为典当行的客户。从这一点上说,典当行的客户群要比小额信贷公司的客户群广得多。  (3)经营方式不同  小额信贷公司以信用贷款为主,抵押贷款为辅,并对贷款对象和贷款资金的用途和数额有着具体的规定,而典当行是只认物,只要是质(抵)押物合法且价值超过放款金额就可以,对客户的身份和资金的用途并不关心。从这一点上看,小额信贷公司的融资手段远没有典当行业灵活,并由于其是以信用贷款为主,经营风险也比典当行业要高出许多。  (4)收入方式不同  小额信贷公司的收入以利息为主,而典当行的收入却是以综合服务费和绝当后的物品变卖为主,利息收入只占典当收入的一小部分。从收入的方式看,一方面是典当行业的资本回报率比小额信贷公司高,利润较大,但另一方面,较高的利率将影响客户群的进一步扩大。由此可见,典当行业的高利率是一柄双刃剑,与小额信贷公司相比,既是优势也是劣势。  (5)监管单位不同  目前,小额信贷公司只要是央行批准,在当地工商部门注册就可以了,监管单位不是很明确并且还没有具体的监管措施。而典当行业作为一种特种行业,是由商务部门和公安系统共同管理,入市和监管都比较严。从这点上看,小额信贷公司的入市和日常经营环境要比典当行业宽松得多。
第2个回答  2013-08-12
不可以
第3个回答  2013-08-12
不行的,必须是本人的
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