卖房后再买，也就是买二套房，过户费会贵些吗？（谢绝答非所问）

Question

我曾经拥有过一套房，买的时候是未婚，贷过款，100平米以下，两年以后卖了。 未满五年，现在我买二套房（二手），过户费是否比较贵？

Answer 1

首先你现在买房是一次性还是按揭？按揭的话就算第二套房了，不过我想二手房应该很少按揭吧？其次这个要看银行了，有的银行只看夫妻双方一方的证明，如果说是这样的话，你就可以用你老公的名字购买。但有的银行也是看双方的证明的，这样就能查出来，那么就要算第二套房。第一套的费用不会太高，第二套可能会稍高一些。价格方面让点步的话，你也可以让卖方出的。

Answer 2

如果你购买二手房之前只有一套房产，那么在你把原来的房产卖了以后，你再次购买房产的时候你不属于二套房。按照现在的规定你还是属于首套房。而且二套房对你购买房产需要交纳的费用影响不大，只是会影响到契税（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），不是首套房的要1.5%，超过144平米的要3%。其他的税费不会受到影响。超级经纪人网 为你解答 南京租房 http://nj.mysupa.com