在购房时，需警惕“精装修”与“全装修”的混淆。许多开发商会利用概念差异误导消费者，将精装修房视为全装修房，从而逃避责任。因此，签订购房合同时必须仔细阅读，切勿被售楼处的宣传所迷惑。
陈先生等业主曾遭遇过类似问题。房产商在广告中宣称出售的是全装修房，承诺了装修标准，但在实际入住时却发现与承诺不符。购房时，业主需分别签订《商品房预售合同》和《装修施工合同》。然而，这些合同往往规定广告内容仅供参考，未包含具体交付标准。装修施工合同也可能忽视了关键的材质、品牌等信息，导致业主在后期发现需要自费装修。
根据相关规定，全装修房是指交钥匙前已完成所有固定面铺设和基本设备安装的住宅，开发商应对房屋和装修质量负责。而精装修房的问题，业主应根据合同分别找开发商或装修公司解决。只有在合同中明确注明“全装修房”的商品房，才是真正意义上的全装修房。
因此，购房者在签订购房合同时，务必先了解房屋类型，并对合同条款进行审查，如有不合理条款应及时提出异议，以保护自己的权益。在购买精装修房前，务必确认合同中的细节，确保与开发商的承诺一致，以免陷入不必要的困扰。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求。精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。