天健芙蓉盛世项目简介

Question

如题所述

Answer 1

天健芙蓉盛世项目坐落在繁华的长沙市芙蓉中路一段，周边交通便利，东侧紧邻芙蓉北路，这条南北主干道连接着市区的核心区域。南边则是潘家坪路，为居民提供了便捷的生活通路。西边，开福路和华夏路的便捷交通网络使得项目更加便捷可达。项目北侧，319国道和伍家岭立交桥则为项目带来了重要的交通支持，方便了内外联系。

项目的土地总面积达到了181,188.79平方米（约271.78亩），但经过道路绿化面积的扣除，实际出让面积为171,207.04平方米（约256.81亩）。在规划上，容积率控制在4.5以下，建筑密度低于30%，保证了居住空间的舒适度和环境的开阔性。项目建筑高度不超过150米，充分考虑了城市天际线和居民的视觉享受。

绿地覆盖率超过40%，其中包括公共集中绿地4000平方米，营造出绿色宜居的生态环境。项目地块属于城市二类综合土地，使用年限为50年，其中商业用地按照30%的比例核发，可使用40年，住宅用地则按照70%的比例核发，可使用70年，为未来的商业和住宅发展预留了充足的空间。