摘要：酒店式公寓集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，很多投资和创业者也把目光瞄向了酒店式公寓，策划开一家酒店式公寓，那么开酒店式公寓需要什么手续呢？酒店式公寓如何经营管理？下面就跟着小编一起来了解下。开酒店式公寓流程开酒店式公寓多少钱开一家酒店式公寓，首先投资者需要租赁面积在300平方米以上的店面，店面选择在交通比较发达的地段，而且选择在客流量大的地方。想这样的店面，在一二线城市，一年的租金需要50~80万元。然后，投资者需要对店面进行精致的装修，由于公寓酒店普通都是高档消费，所以投资者在装修的时候，选择好的装修物料，装修要大气一点。装修费需要20~30万元。接着，投资者需要购置各种软硬件设备，例如空调，电脑，电视等等，这些需要投资20万元左右。另外，投资者还需要招聘效劳员，每名效劳员每月的工资需要4000元左右。之后，投资者还需要领取水电费，广告推广，开业典礼费等等，这些需要5~8万元。这样算下来，开一家公寓酒店，需要投入150万元左右。
开酒店式公寓需要什么手续1、到公安部门办理《特种行业经营许可证》：旅游业属于特种行业，因此需要办理这个证件。
2、到消防部门办理《消防检查合格意见书》（《消防许可证》）：凡符合国家有关规范，资料齐全，手续完备的场所，申办消防安全许可证时，建筑面积2000平方米（不含2000平方米）以下的三日内办理完毕，建筑面积2000平方米以上的五日内办理完毕。
3、到卫生部门办理《卫生许可证》：卫生许可证是单位和个人从事食品生产及餐饮店的经营活动，经卫生行政部门审查批准后，发给的卫生许可凭证，有注册备案的许可证号。
4、到工商部门办理《营业执照》：营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
5、到税务部门办理《税务登记证》：税务登记证，是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时，所颁发的登记凭证。除按照规定不需要发给税务登记证件的外，纳税人办理开立银行账户、申请减税、免税、退税等事项时，必须持税务登记证件。纳税人应将税务登记证件正本在其生产、经营场所或者办公场所公开悬挂，接受税务机关检查。
6、到质量技术监督管理局申请《组织机构代码证》：组织机构代码证是各类组织机构在社会经济活动中的通行证。代码是“组织机构代码”的简称。组织机构代码是对中华人民共和国境内依法注册、依法登记的机关、企、事业单位、社会团体和民办非企业单位颁发一个在全国范围内唯一的、始终不变的代码标识。
7、如果你的酒店还卖食品，那么还得在办营业执照之前到工商部门办理《食品流通许可证》。
酒店式公寓营业执照怎么办理1、核准名称注册流程
时间：1-3个工作日
操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。
结果：核名通过，失败则需重新核名。
2、提交资料时间：5-15个工作日
核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
结果：收到准予设立登记通知书。
3、领取执照时间：预约当天
操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
结果：领取营业执照。
酒店式公寓营业执照经营范围这个范围约定的越宽泛越好。参考经营范围：酒店管理、餐饮管理（以上均除食品生产经营）、物业管理、企业管理、停车场（库）经营、会务服务、展览展示服务、文化艺术交流策划。
酒店式公寓经营管理酒店式公寓经营模式1、包租型即业主将公寓交由酒店管理公司统一经营，酒店管理公司每月付给业主固定金额作为投资回报，也可看作是支付给业主的酒店房屋租金。
2、委托经营型业主将公寓委托给酒店管理公司统一经营管理，酒店管理公司不承诺固定的回报率，双方按合同规定比例从酒店的经营利润中提成。
3、代租管型即业主委托物业公司对其拥有的房屋进行代理租赁，并提供酒店式服务，使业主能够轻轻松松获得良好的投资回报。
酒店式公寓管理方案1、确定人员组织架构根据该项目总建筑面积及各种工程设备用房及设备的设置情况等，合理设置专业人员的数量，主管级以上人员的定位应为从事过酒店及高档公寓的管理人员为主。
2、进行科学的财务预算根据项目的现状合理测算正常年度及首年度的财务经营年度预算，以便做到合理控制成本，增加经营收入。
3、制定项目各项管理制度在制定项目管理的制度上，应分别制定公寓与公寓的各项规章制度，使制度为管理服务。
4、进行项目上系统的设计为体现“公寓”高档项目的品质，应对项目各类标识进行统一的规划设计，加强项目对外整体效果的感观。
5、招聘及培训上岗员工利用网上或报纸形式招聘所需人员，并在开盘结束前1个半月全部上岗，进行岗上业务培训，以便后期进行规范的人员管理。
酒店式公寓营销策划方案1、市场气氛培养第一阶段：开盘前的市场导入期，即营销推广中所谓的蓄势期，重点打造楼盘的形象定位战,_辅以巧妙的主要卖点诉求，初步建立具有高度的市场认知形象。
第二阶段：开盘后的强势期。能否造成市场热点效应，这一阶段十分关键。在这个阶段进行广告的狂轰滥炸可以达到意想不到的销传成果。考虑到形象的初步树立，这一阶段的主要任_务就是强力凸显主要卖点，丰富支撑品牌的形象。
第三阶段：稳定阶段的持销期。一面巩固老业主为主，并通过他们形成说服力极强的认好曰碑宣传效应，另一方面以稳步的工程进展和控制性的宣传策略，进一步激发正在徘徊阶段的准客户。
2、促销手段建议目标消费群具有年轻时尚的特点，但同时他们经济上又不是很宽裕，因此，另外一些优惠租房措施将会吸引他们的目光，促使其下定决心。
举办时尚系列活动，如室内攀岩、野外生存等运动系列，使目标客户在参与的同时加深对楼盘整体概念的认识，在心理上与之更近一步。
酒店式公寓纳税开酒店式公寓要交什么税酒店式公寓分为住宅类的酒店式公寓和非住宅类的酒店式公寓。两种类型的税费是不同的。
住宅类：买进需要缴纳契税、抵押登记费、转移登记费。
非居住宅类：需要缴纳契税、印花税、交易登记费、抵押登记费。
如何合理节税1、将企业迁移至优惠地，或在优惠地设立独立核算的公司，(部分)转移业务到优惠地纳税，享受奖励降低税负。
2、在优惠地设立外包机构，一是可以获得低税率的进项，二来也可进行合理的费用分摊。实现综合税负明显下降。
酒店式公寓服务酒店式公寓服务项目1、家居订购服务包括报纸/杂志/其他刊物、家庭电器、粮油食品及日用品等、代客收货/购物、代安排鲜花/果篮/节日礼品及贺卡。
2、悠闲旅游服务包括代订机票、代演唱会/歌剧/音乐会/舞台戏剧门票、安排特色环球私房菜、预约美容/化妆/按摩服务、宴会安排以及布置等。
3、管家服务包括各式各样小型维修工具、酒店式行李车、抹窗器、洗尘机、梯子、轮椅等的借用服务、干洗及衣物洗烫服务及专人送到府上、酒店式家居清洁服务(如定期更换床单及清洁窗户、日常清洁及消毒、每月杀虫等)、家居维修、儿童补习接送及短暂托管服务、短距离行李运送服务、时间提示/重要日子提示、接待/礼宾服务、代客泊车服务、代招出租车服务、代缴各式费用服务等。
4、商务管理服务包括租务托管安排、小型商务中心安排、会议安排及布置、交通工具安排、时间提示/重要日子提示等。
酒店式公寓服务标准公共设施服务项目1、公寓公共部分的维修、养护、管理；公用场地设备的维修、养护；
2、电梯、智能系统等设备的运行的维护；
3、环境卫生、绿化养护；
4、车辆行驶和停放秩序的管理：公寓地下停车场管理区域内秩序的管理；
5、员工服装：统一制定员工工作服；
6、物业资料的查询和管理：公寓区域门前清扫，步行梯、电梯及楼道的清洁。
特色增值服务项目提供便携无时限服务，及包括前台、生活超市、商务中心、维修、餐饮、生活资讯、秩序维护等不间断的24小时服务保证业主的生活。
特色服务除正常工作日外，服务将安排相关人员24小时值班提供服务。
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