广州出租屋备案要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

1、个人出租非住房，房产税以租金收入12%计算缴纳；营业税以租金收入的5%计算缴纳；印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元贴花；
2、个人出租住房应缴纳，房产税以租金收入4%计算缴纳；营业税3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及教育费附加，按纳税人所在地方不同，适用7%、5%、1%三档税率，与教育费附加率3%计算缴纳。

租房备案登记后要交多少税分为以下几种情况：1、个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；。营业税：以租金收入的5%计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元贴花。城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳；个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。2、个人出租住房应缴纳以下税费：房产税：以租金收入4%计算缴纳；营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收；个人所得税：收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地使用税、印花税。3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。企业所得税：年终汇算清缴印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。4、行政单位将房屋出租给其他经营企业使用从而获取房租的行为，还要交两个税，营业税和房产税。

租房备案登记需要以下资料：
1、房屋租赁合同、房屋所有权证书或房屋合法权属证明；
2、当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件；
3、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明。出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；
4、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；
5、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；
6、法律、法规规定的其他有关文件。

综上所述是小编对广州出租屋备案要交多少税做出的相关回答，希望可以帮助到您

【法律依据】：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。