买房合同上的购买人死了，房产证还没办，2003年买的房，现想办房产证，该如何办理？

Question

买房合同上的购买人死了，房产证还没办，2003年买的房，现想办房产证，该如何办理？当初是我爸买给我结婚用的，04年8月办理过网上备案认证，

Answer 1

这个不是一个法律问题。是一个在 房管局房产交易办证大厅 实际的房产过户问题。

你到房管局房产交易办证大厅

出示相关的手续，就可以办理了

本来房产证应该是购买人的，他不在了，那么只要你和他是亲属关系，就够了

因为你手上有这些东西：

购房合同 - 如果是外人，你拿不到这些东西

你和他是真实的亲属关系

购房人的死亡证明，能够证明购房人去世就可以了

我估计你花 1000 块钱，找个代办的，就帮你办了。

Answer 2

哦，意思就是房主死了，还没过户，你吃亏，一般是按照继承先转给他们家配偶，其次在过户给你，这样你的五年免税就没戏了

Answer 3

1、带齐相关资料，涉及到该房产的继承人共同到当地公证处先办理房产继承公证；
2、取得公证书后，继承人就可凭房产相关资料到房产中心申请做房产登记，获得产权证；
3、要办理房产证，该房屋必须符合《房屋登记办法》的相关规定，也就是该房产已符合申请房产证的要求。