土地承包经营权可以抵押吗

Question

如题所述

Answer 1

能，通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。要结合自己的情况进行具体的分析，一般来说要是家庭承包经营的土地是不能抵押的，而要是通过其他方式获得土地承包经营权则是可以抵押的。土地承包经营权中的土地经营权可以抵押，土地承包权不可以抵押。土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权转让，转让土地承包经营权的，应当办理登记手续。农村土地承包经营权抵押贷款的流程如下：
1.按试点地区规定，在试点地区农业主管部门或试点地区政府授权的农村产权流转交易平台办理承包土地的经营权抵押登记。一般需要用到的材料有：(1)农村土地经营权抵押登记申请书；
(2)抵押权人和抵押人基本资料；
(3)借款合同和抵押合同；
(4)《农村土地承包经营权证》、县农经局确认的农村土地经营权流转合同、土地流转租金缴纳证明；
(5)抵押物所在发包方同意抵押的证明材料；
(6)抵押人对地上定着物一并抵押及同意处理抵押物的承诺；
(7)抵押物共有权人同意抵押的书面资料；
(8)从事水面养殖经营的须取得合法有效的行政批准文件或证书；
(9)登记机关要求的其他资料。
2.受理抵押登记的部门对用于抵押的承包土地的经营权权属进行审核、公示。
3.登记无异议的按合同规定的时限下发贷款。
4.抵押人在约定期限内还本付息。
法律依据：《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产
《中华人民共和国民法典》债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。