苏宁股份投资分析报告投资亮点： 1、2008年公司将在深耕南京的同时，迈出“立足江苏，布局全国”的实质性步伐，并以提升公司规范化管理水平，全面提高产品质量，改善服务档次，提升公司品牌形象为工作重点，保持企业持续高速稳定增长。2、为防止国内经济由偏快转向过热，国家明确提出 2008 年度将实65.01%。结构调整基本到位，极大的增强了公司资金稳定性和抗风险能力。3、在目前国家宏观调控政策密集出台的大背景下，公司拥有的丰厚土地储备是公司持续发展的动力。在2007年的规划中，“天润城”项目将进行8-11街区、4-7街区未完工部分以及“润富花园”三期的开发建设，预计开工面积将达到56万平方米以上，竣工面积将达到50万平方米以上。负面因素影响：1、国家宏观调控政策风险近年来国家相继出台了一系列房地产宏观调控政策。这些政策对房地产行业的宏观走势将产生重大的影响，若公司不能充分考虑或准确评估调控政策的影响程度，适时调整相应的开发计划和措施，将会对公司经营造成一定的负面影响。2、房地产金融政策风险 2003年下半年以来国家相继出台了一系列房地产金融政策,如加息、提高存款准备金率等。金融信贷的紧缩将减弱房地产行业的投资增长，并加大了房地产企业的融资难度和融资成本，对公司的资金保障和市场销售带来一定的影响。 3、土地政策变化及土地储备风险 土地是房地产企业的生存之本，土地政策的变化会直接影响到房地产企业的经营活动。近一时期，国家采取了多项重大举措对土地市场进行规范整顿，严控土地的供应，客观上造成了房地产开发的土地 综合评述：2008年公司正在积极准备开拓有潜力的全国其他地区市场。为此公司已成立了北京苏宁环球有限公司和长春苏宁环球房地产开发有限公司两家全资子公司。此外，公司大股东苏宁环球集团已经承诺将公司作为集团公司房地产业务的主要载体来发展，未注入上市公司的房地产项目将在适当的时机通过适当的方式逐步注入上市公司。公司未来业绩有望稳步提高
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