房产证给中介有风险么？

Question

家里的房产证给了中介，办赴英签证。中介的人和我们家没有亲属关系，那么房产证落入第三方手上，会有房产损失的风险么？什么情况底下，房产证落入别人手中，会有损失的风险？谢谢赐教！

Answer 1

如果是正规中介不会出现问题。

1、现在房屋卖买交易过户中每一步程序都非常正规。

2、把房产证放在中介只是为了保证买卖双方的安全。

3、再说过户时必须原产权人亲自到场签字画押及相关证件(身分 结婚证 户口本等)才能生效。

扩展资料：

二手房交易流程如下：

1、买卖双方应当先签订房屋买卖合同；

2、出卖人应当处理该房屋不符合交易转让条件的有关事项；

3、如果买方是按揭贷款买房，找到银行办理贷款，并得到银行的书面回复；如果买家是一次性付款，这一步是不必要的；

4、甲乙双方应持房产证原件、身份证等文件，按照当地房屋管理部门的要求，到房地产交易所办理交易申请。如果当地有要求在交货前缴纳税款或费用，请做好准备。

5、买受人在房地产交易成功交付并收到后，应当向出卖人支付约定的定金。

6、办理完税、纳税、转让手续后，买受人应当支付房屋余款，出卖人应当在当日将房屋交付买受人。

7、卖方应协助买方完成物业办公室、供电部门等其他相关事项的过户手续。

参考资料：百度百科-二手房买卖流程

Answer 2

如果是正规中介的话不会出现问题．如果出现问题你死可以起诉的.一般房产证落入他人手里可以办理抵押贷款．也可以作为交易使用，但是这些都是需要房产所有人亲自办理签字的，您不用担心这个问题呢。房产证丢了是可以挂失补办的。如果你实在还是担心，那就让中介公司跟你签个协议或是申明之类的，防范未然 http://cs.loupan.com/news/房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。本回答被网友采纳

Answer 3

没有什么风险。
1、现在房屋卖买交易过户中每一步程序都非常正规。
2、把房产证放在中介只是为了保证买卖双方的安全。
3、再说过户时必须原产权人亲自到场签字画押及相关证件(身分 结婚证 户口本等)才能生效。本回答被网友采纳

Answer 4

正规大中介收费高点但基本没有风险，小中介就不好说了，比如对于凶宅、户口迁出、拖欠物业费等也许你注意不到的地方会出问题。本回答被网友采纳

Answer 5

证就不能放中介那，特别是独家代理。我就是深受其害的。一旦出现问题，中介就会用房产证威胁你。千万别上当。