土拍降温是否会影响到房价，会因区域而定。
其实，热点区域的地价还是比较稳固的。像今天的河西南、江心洲、南部新城等区域开发商依旧抢地，热度不减。地价虽有小幅波动，是因为影响地价的因素会有很多，比如用地性质，地块的具体位置、地块的限制因素等等。
总的来说，热门板块地价站稳，远郊区域地价遇冷。
回归到房价本身，影响房价的因素也有很多，地价只是其中之一。在楼市降温的大趋势下，远郊区域地价降温很明显，也很正常。远郊区域抗跌能力弱，风险大，未来收益不确定，另外受供求关系，也会一定程度影响到区域房价。
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