买房子到公正处公正可以吗?没有房产证

如题所述

不可以的。

根据《司法部关于公证执业“五不准”的通知》规定:

不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证,应当按照“重大事项一次一委托”的原则,告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果,不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证,不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容;

扩展资料:

不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证。公证机构、公证员应严格审查公证申请人的身份,未经证件视读、单独谈话、交叉印证、身份证识别仪核验等程序,不得办理公证;

申请人使用临时身份证,公证员未到公安部门核实的,不得受理公证申请;不准办理非金融机构融资合同公证。在有关管理办法出台之前,公证机构不得办理自然人、法人、其他组织之间及其相互之间的融资合同公证及赋予强制执行效力公证;不准办理涉及不动产处分的全项委托公证;

公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证时,不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证,不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容;不准办理具有担保性质的委托公证;

房产公证的流程及所需材料:


(一)房产公证所需材料


1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;


2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);


3、要求公证的协议书或合同;


4、公证人员认为必须的其它材料;


(二)提出公证申请


1、提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请资料审查;


2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人配合公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认;

(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);


3、在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成;

三、进行房产公证的注意事项


1、房产公证必须本人亲自到场,委托他人代办将不被受理;


2、在准备材料时,协议书或合同中双方当事人签字和日期留空,在公证人员审查和修改后,再行签字;


3、当个人权益受到损害时,积极使用法律武器保护自身合法权益;

参考资料:百度百科-司法部关于公证执业“五不准”的通知

参考资料:百度百科-房屋产权证

参考资料:百度百科-身份证明

参考资料:百度百科-房产公证

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第1个回答  推荐于2019-11-07

不可以的。

根据《司法部关于公证执业“五不准”的通知》规定:

不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证,应当按照“重大事项一次一委托”的原则,告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果,不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证,不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。

扩展资料

不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证。公证机构、公证员应严格审查公证申请人的身份,未经证件视读、单独谈话、交叉印证、身份证识别仪核验等程序,不得办理公证。

申请人使用临时身份证,公证员未到公安部门核实的,不得受理公证申请;不准办理非金融机构融资合同公证。在有关管理办法出台之前,公证机构不得办理自然人、法人、其他组织之间及其相互之间的融资合同公证及赋予强制执行效力公证;不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。

公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证时,不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证,不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容;不准办理具有担保性质的委托公证。

参考资料来源:百度百科--司法部关于公证执业“五不准”的通知

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第2个回答  推荐于2017-09-25
通常不可以的,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,通常不能公证的。
房产公证的流程及所需材料:
(一)房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;
2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);
3、要求公证的协议书或合同;
4、公证人员认为必须的其它材料。
(二)提出公证申请
1、提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请
资料审查;
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人配合公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);
3、在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。
三、进行房产公证的注意事项
1、房产公证必须本人亲自到场,委托他人代办将不被受理;
2、在准备材料时,协议书或合同中双方当事人签字和日期留空,在公证人员审查和修改后,再行签字;
3、当个人权益受到损害时,积极使用法律武器保护自身合法权益。
第3个回答  2018-07-31
您好!不可以的。
以下是房产公证所需材料:
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;
2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);
3、要求公证的协议书或合同;
4、公证人员认为必须的其它材料。
房产公证流程如下:
1、提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人配合公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);
3、在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。本回答被网友采纳
第4个回答  2013-09-10
我想或许您应该购买的是没有产权,或者国家规定不能交易的安置房,或者无产权的安置房。
公证处可以公正,但是日后若干年出现拆迁,以及不可预计的因素导致的房屋变迁,破坏,你将无法获得补偿。
因为房屋的归属者并非属于你,虽然公证处公正你已经获得使用权,但是没有收益权,没有处理权,以及其他权益。就算是去法院打官司,胜率也极低。
请三思。

希望对你有帮助追问

太给力了,你的回答完美解决了我的问题!

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