小弟才接触建筑这块,以后要搞预算,现在还摸不清方向。我看过甲方提供的清单,里面只有工程量。乙方拿来后,用来套价。我就是特别想知道!甲方上的工程量是不是施工图上的死工程量也就是以它为目标?这个工程量是不是设计单位给的?还是甲方自己找预算员算的?预算员算的标准是不是施工图?而且还有一点,结算和决算是哪个甲乙哪方做?·哪些算·要审核审计·
å·¥ç¨éæ¸ åææ 模å¼å为ä¸ç§ï¼ç´æ¥è´¹å价模å¼ï¼ç»¼åå价模å¼ï¼å®å ¨å价模å¼ãéç¨å·¥ç¨éæ¸ å计价æ¹æ³ï¼ææææ åä½é½ç«å¨åä¸èµ·è·çº¿ä¸ï¼å èç«äºæ´ä¸ºå ¬å¹³åçï¼æå©äºå®ç°ä¼èå£æ±°ãéè¿å¸åºä½ç¨ä¼ååç§ç¸å ³èµæºçé ç½®ï¼æç»ä½¿å·¥ç¨æææ ä»·æ ¼å¨å¸åºç«äºä¸ä¸æè¶äºåçã
å·¥ç¨éæ¸
åææ æ¯å»ºè®¾å·¥ç¨ææ ææ æ´»å¨ä¸æç
§å½å®¶æå
³é¨é¨ç»ä¸çå·¥ç¨éæ¸
å计价è§å®ï¼ç±ææ 人æä¾å·¥ç¨éæ¸
åï¼ææ äººæ ¹æ®å¸åºè¡æ
åæ¬ä¼ä¸å®é
æ
åµèªä¸»æ¥ä»·ï¼ç»è¯å®¡ä½ä»·ä¸æ çå·¥ç¨é 价计价模å¼ãå
¶ç¹ç¹æ¯âéåä»·ä¸åâã
å·¥ç¨éæ¸ åææ æ¯å¨å»ºè®¾å·¥ç¨æ½å·¥æææ æ 人ä¾æ®å·¥ç¨æ½å·¥å¾çº¸ãææ æ件è¦æ±ï¼ä»¥ç»ä¸çå·¥ç¨é计ç®è§ååç»ä¸çæ½å·¥é¡¹ç®ååè§å®ï¼ä¸ºææ 人æä¾å®ç©å·¥ç¨é项ç®åææ¯æ§æªæ½é¡¹ç®çæ°éæ¸ åï¼ææ 人å¨å½å®¶å®é¢æ导ä¸ï¼ç»åå·¥ç¨æ åµãå¸åºç«äºæ åµåæ¬ä¼ä¸å®åï¼å¹¶å åèèåç§é£é©å ç´ ï¼èªä¸»å¡«æ¥æ¸ åå¼å项ç®ä¸å æ¬å·¥ç¨ç´æ¥ææ¬ãé´æ¥ææ¬ãå©æ¶¦åç¨éå¨å ç综ååä»·ä¸å计æ±æ»ä»·ï¼å¹¶ä»¥ææ¥ç»¼ååä»·ä½ä¸ºç«£å·¥ç»ç®è°æ´ä»·çææ ææ æ¹å¼ã
å·¥ç¨éæ¸ åææ çä¼è¶æ§ä½ç°å¨ï¼
ï¼1ï¼åçæ§ï¼å·¥ç¨éæ¸ åææ æ¹å¼ï¼å¯¹åææ çå·¥ç¨éç±ææ æ¹ç»ä¸æä¾æ¸ åï¼æå©äºææ åä½ç«äºï¼æå©äºåæ¥ææ åä½çèªèº«ä¼å¿åæé«ææ åä½çç´ è´¨ï¼åæ¶é¿å äºé¢ç®å·¥ä½çéå¤æ§å计ç®å·¥ç¨éççç¾ãå·¥ç¨éæ¸ åææ å¯ä»¥å 强工ç¨å®æ½é¶æ®µç»ç®ä¸ååä»·ç管çï¼æ¹ä¾¿å·¥ç¨ç»ç®ï¼æ¨è¿å»ºçä¼ä¸éåºå¸åºçåå±ãå åä½ç°å¸åºç»æµæ¡ä»¶ä¸çç«äºæºå¶ã并ä¸å¯ä»¥ä»ç»èä¸è¡¡éææ ä¼ä¸çä½ä»·æ°´å¹³åå ¶åçæ§ï¼æå©äºæ£ç¡®è¯æ ççãå·¥ç¨éæ¸ å符åç°è¡ææ æ³è§ï¼å®æ¯ææ åå±å°ä¸å®æ°´å¹³ï¼ä¸ºå®åææ ææ å¶åº¦ï¼æ¹è¿è¡æ¿çç£æºå¶ï¼å¼å¯¼ææ ææ åè§èçå¸åºç»æµè¿æ¸¡è¿èå®ç°ä¸å½é æ¯ä¾æ¥è½¨æéåçæ¯è¾ç§å¦ãåççææ æ¹å¼ã
ï¼2ï¼ç¼©çææ å¨æé¿å éå¤å³å¨ï¼å®è¡å·¥ç¨éæ¸ åææ å ååæ¥æ åºä¸å·²æçå·¥ç¨éä½ç¨ï¼é¿å äºææ æ¹ãå®¡æ ¸æ¹ãææ æ¹éå¤åé¢ç®ï¼èç大éç人ãæãç©ãåæ¶ç¼©çææ æ¶é´ãæé«åæï¼å æç±äºè¯¯å·®å¸¦æ¥çè´é¢å½±åï¼åç¡®åçå ¬æ£ï¼ä¾¿äºå®é æä½ã
ï¼3ï¼ç»ä¸çæ¥ä»·ä¾æ®è§èææ è¡ä¸ºå ¬å¹³ç«äºï¼å®è¡å·¥ç¨éæ¸ åææ ï¼é¿å äºå·¥ç¨ææ ä¸çå¼èä½åï¼æç®±æä½çè¿è§è¡ä¸ºï¼æå©äºå»æ¿å»ºè®¾ååå建çå¸åºç¯å¢ï¼è§èææ è¡ä¸ºã并æ¶é¤å å·¥ç¨éä¸ç»ä¸èå¼èµ·çå¨æ ä»·ä¸ç误差ï¼å¯ä»¥ä»ç»èä¸è¡¡éææ ä¼ä¸çä½ä»·æ°´å¹³åå ¶åçæ§ï¼æå©äºæ£ç¡®è¯æ ã
ï¼4ï¼ç¬¦åå½é æ¯ä¾ï¼å¨å½é ä¸æ¿å å·¥ç¨ååé常ææ»ä½ä¸åååï¼åä»·ååï¼ææ¬å é ¬éåååç»å ååçå ç§ãæ»ä»·ä¸åååé常æ¯éè¿ææ åçç«äºæ¥å³å®å·¥ç¨çæ»ä»·ãå³ä¸ä¸»ä¸æ¿å åä½æåºå®ä¸åçå·¥ç¨é ä»·è¿è¡ç»ç®ï¼ä¸å å·¥ç¨éã设å¤ãææä»·æ ¼ï¼å·¥èµççåå¨èè°æ´ååä»·æ ¼ãå ¶ç¼ºç¹æ¯å¾å¾ç±äºæ¿å åä½è¦æ¿æ å·¥ç¨éä¸åä»·åéçé£é©ï¼å æ¤è¦ä»·è¾é«ãåä»·ååæ¯æ¿å åä½å¨ææ æ¶ï¼æææ æ件åé¨å项工ç¨æååºçå·¥ç¨é表确å®ååé¨å项工ç¨è´¹ç¨çååç±»åã
å¨éç¨å·¥ç¨éæ¸
åæææ æ¶ï¼ææ 人ä¾æ®å³çé¶æ®µçæ½å·¥å¾çº¸ï¼å¨ç»ä¸å·¥ç¨é计ç®è§åãå·¥ç¨é计éåä½ã项ç®å称ã以å项ç®ç¼ç ççååä¸ï¼ä¸ºææ 人æä¾å®ç©å·¥ç¨é项ç®çæ°éæ¸
åï¼å·¥ç¨éæ¸
åææ æ¹å¼ï¼å¯¹åææ çå·¥ç¨éç±ææ æ¹ç»ä¸æä¾æ¸
åï¼å¨åä¸å¹³å°ä¸æå©äºææ åä½ç«äºï¼æå©äºåæ¥ææ åä½çèªèº«ä¼å¿åæé«ææ åä½çç´ è´¨ï¼åæ¶é¿å
äºé¢ç®å·¥ä½çéå¤æ§å计ç®å·¥ç¨éççç¾ãæ¥çï¼ææ äººæ ¹æ®ææ 人æä¾çç»ä¸å·¥ç¨éæ¸
åï¼åç»åå·¥ç¨å
·ä½çå®é
æ
åµãå¸åºç«äºæ
åµãæ¬ä¼ä¸çæ´ä½å®ååä»ä¸ç»éªãææ¯åèµéè½åç¶åµçæ¡ä»¶ï¼æ ¹æ®æ½å·¥æ¹æ¡ï¼å¹¶ä¸å
åèèåç§é£é©å ç´ ï¼èªä¸»å¡«æ¥ç»¼ååä»·ä¸æ±æ»ä»·ï¼å®ç°å»ºç产åä»·æ ¼çå¸åºåãå·¥ç¨éæ¸
åææ å¯ä»¥å 强工ç¨å®æ½é¶æ®µç»ç®ä¸ååä»·ç管çï¼æ¹ä¾¿å·¥ç¨ç»ç®ï¼æ¨è¿å»ºçä¼ä¸éåºå¸åºçåå±ãå
åä½ç°å¸åºç»æµæ¡ä»¶ä¸çç«äºæºå¶ã并ä¸å¯ä»¥ä»ç»èä¸è¡¡éææ ä¼ä¸çæ¥ä»·æ°´å¹³åå
¶åçæ§ï¼æå©äºæ£ç¡®è¯æ çãå·¥ç¨éæ¸
å符åç°è¡ææ æ³è§ï¼å®æ¯ææ åå±å°ä¸å®æ°´å¹³ï¼ä¸ºå®åææ ææ å¶åº¦ï¼æ¹è¿è¡æ¿çç£æºå¶ï¼å¼å¯¼ææ ææ åè§èçå¸åºç»æµè¿æ¸¡è¿èå®ç°ä¸å½é
æ¯ä¾æ¥è½¨æéåçæ¯è¾ç§å¦ãåççææ æ¹å¼ã
æ好工ç¨éæ¸ åæææ å·¥ä½çè¦ç¹
éç¨åéçå·¥ç¨éæ¸ åææ 模å¼
å·¥ç¨éæ¸ åææ 模å¼å¯ä»¥å为ä¸ç§ï¼
ï¼1ï¼ç´æ¥è´¹å价模å¼ï¼ä¹å«åºæ¬ç´æ¥è´¹åä»·æ³ãç¼å¶ææ æ¥ä»·åä»·ï¼æåå计ç®ç´æ¥è´¹ä»¥å¤çè´¹ç¨å¹¶åäººå ¶ä»æ¥è¡¨ãè¿ç§æ¨¡å¼åç°è¡å®é¢æ¨¡å¼æ¯è¾ç±»ä¼¼ï¼åºå«å¨äºå·¥ç¨éæ¸ åå项å¯è½åå®é¢å项ä¸ä¸è´ï¼æ以éè¦è¿è¡å®é¢å项çç»åææåã
ï¼2ï¼ç»¼åå价模å¼ï¼å³å·¥ç¨éæ¸ åå项çå价综åäºäººå·¥è´¹ãææè´¹ãæºæ¢°è´¹ãå©æ¶¦åé£é©å ç´ ãèå ¶ä»ä¸äºè´¹ç¨å¦æ½å·¥ç»ç»æªæ½è´¹ã社ä¿è´¹ãä¿é©è´¹çååäººå ¶ä»æ¥è¡¨ãè¿ç§æ¨¡å¼åç´æ¥è´¹åä»·ç¸æ¯å项å价综åäºç®¡çè´¹åå©æ¶¦çè´¹ç¨ï¼å æ¤éè¦é¦å 计ç®è¿äºè´¹ç¨åï¼å°è¿äºè´¹ç¨åæå°åæ¸ åå项ä¸ã
ï¼3ï¼å®å
¨å价模å¼ï¼è¿æ¯ä¸ç§å½é
æ¯ä¾æ¨¡å¼ãå®å
¨å价模å¼çå·¥ç¨éæ¸
åå项å价综åäºç´æ¥è´¹ãå
¶ä»ç´æ¥è´¹ãé´æ¥è´¹ãå©æ¶¦åç¨éçææè´¹ç¨ãè¿ç§æ¨¡å¼çå·¥ç¨éæ¸
åä¸è¬å为ä¸è¬é¡¹ç®ãæå®éé¢å计æ¥å·¥ä¸ç§ãç®åæ们ææ å¤éç¨ç»¼åå价模å¼ï¼å¹¶éæ¸åå®å
¨å价模å¼é æ¢ã
2.å¼å±ææçå·¥ç¨éæ¸ åææ æ¥ä»·
æ¯åæ½å·¥åä½å¨æå·¥ç¨éæ¸ åææ æ¶åºé对ææ æ件ä¸çå·¥ç¨éæ¸ åä¸çæ¯ä¸ªé¡¹ç®è¿è¡è®¤çåæï¼å¹¶ç»åå½æ¶å¸åºçææä»·æ ¼ãå³å¡è¡æ åèªèº«ä¼ä¸ç管çä½ç³»ï¼ç»åå·¥ç¨æ½å·¥çé¾æç¨åº¦ãå°æ®µç好åãç¯å¢çä¼å£ãå·¥æè´¨éçè¦æ±ãæææ½å·¥çèèãåä¼ç计åãå¸åºä»·æ ¼çå½±ååæ½å·¥æ¹æ¡çé½è½ç¸åºå°ä½ç°å¨æ¥ä»·ä¸ï¼çå®å°åæ åºå·¥ç¨çå®é ææ¬ãæ以åä¼ä¸åºè¯¥å»ºç«èªå·±çä¼ä¸å®é¢ä½ç³»ï¼å»ºç«å¯é çææã设å¤ä»·æ ¼è¯¢ä»·åæ¯ä»·æ¸ éã
ç±äºéç¨äºå·¥ç¨éæ¸ å计价æ¹æ³ï¼ææææ åä½é½ç«å¨åä¸èµ·è·çº¿ä¸ï¼å èç«äºæ´ä¸ºå ¬å¹³åçï¼æå©äºå®ç°ä¼èå£æ±°ï¼èä¸å¨è¯æ æ¶åºåæå¾åäºåçä½æ ä»·ä¸æ çååãå¨ææ¯æ¹æ¡å¯è¡çåæä¸ï¼å以ææ åä½çæ¥ä»·ä½ä¸ºè¯æ å®æ çå¯ä¸å ç´ ï¼è¿æ ·æ¢å¯ä»¥ä¿è¯å·¥ç¨å»ºè®¾è´¨éï¼åæå©äºä¸ä¸»éæ©ä¸ä¸ªåççãæ¥ä»·è¾ä½çåä½ä¸æ ã