本小区没有物业，自行成立业委会，设立门禁、收费、不交钱车子回不去，（小区没有地下车库，全是地上公共车位）
师表示，按照法律规定，物业公司不能私自收费，需要召开业主大会，并获得半数以上代表同意。物业公司与业主双方签订合同后，物业公司才可以收费。如果业主对物业公司的收费标准和收费方式不满，可以通过召开集体会议的方式，制定相关规范或标准，然后委托物业公司执行，甚至可以集体表决更换物业公司。