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爷爷奶奶去世了 但房产证上写的是奶奶的名字 现在想把房产证上的名字改成爸爸的 怎么改?需要多少费用?
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推荐答案 2013-06-16
如果你爷奶没有遗嘱指定继承人来继承的房产,那就按照继承法规定,有你的父亲和他的所有兄弟姊妹以及你爷奶的父母(如果他们死亡,需要他们的死亡证明婚姻证明)平均分配继承。需要他们所有人一起到公证处,选取你爹为唯一继承人,其他人签署放弃继承协议,完后公证,有了公正的协议,你爹拿着所有证件和协议以及房产证,你爷奶死亡证明,去房管部们过户,办理他名字房产证。需要交纳公证费(千分之四左右),房产评估费(千分之六),契税(90平米以下1%),印花税(万分之五),工本手续费,继承是免除个税和营业税的。所以税费计算按照房产评估价来计算。
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第1个回答 2013-06-16
带上相关证明(身份证,和死者关系等)到当地房屋交易所或房管局办理变更手续,你这种情况可以办理继承,只要若是你奶奶名下的房屋,若你奶奶没有遗嘱,则该房屋适用法定继承,要先到房屋所在地公证机关进行继承公证,由你奶奶的全部继承人:父母(应该已过世),配偶(你爷爷已过世吗),子女(你父亲及其兄弟姐妹)共同继承。然后凭继承公证书到交易中心变更产权,不知道你满意不?
第2个回答 2013-06-16
你还有伯伯叔叔姑姑吗,有的话你还得他们同意哦
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