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本人现租了一套6楼的住宅给别人作商业性用途,住改商之后,对我的房子有什么影响吗?水电费会变动吗?
以后要进行房屋交易的时候有什么影响吗?税收方面什么的会增加吗?请强大的网友们解答下。要详细点的。。。谢谢啊!
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推荐答案 2013-06-03
你的房子如果产权上就是商品普通住房的话,你租给别人只是用于商业办公,只要你的房子性质不做改变,交易的时候还是按照商品住房来上税的
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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答:
1、使用年限不同
。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3、水电暖使用价格不同。商住两用...
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答:
一般来说底商都为商业通途,
对楼上的业主生活还是会造成一些影响的,比如噪音、油烟等不利因素,但是优点就是生活配套相对便利
。在选择带底商的楼房时,需要注意的是楼下底商的用途,如果有作为餐饮、娱乐等用途时,需慎重考虑。但是如果开发商明确不会作为餐饮、娱乐用途的时候,带底商的住宅还是值得考虑的...
...
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后因过户的时候的口误变成
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能改回来
吗?
_百度知 ...
答:
您好,这样的问题需要找到原有的房产证记录或者原来房主的购买合同,或者房管局调一下备案,应该可以的。最重要的是这个土地的性质必须是商住两用的,如果土地性质是
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那就很难改过来了。先看看土地证,
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商业用途的
楼房的5楼
一套房子,
房产证是商业性质...
答:
我来为你解答:目前,国家已经开始限制“商改住”和“
住改商
”业务,但由于历史原因造成的非主观“商改住”还是有政策支持的,可以通过申诉获得批准。你们可以尝试以下办法:1、先到市规划部门申请土地用途变更;取得同意变更批文。2、到市国土房管局申请土地及房屋用途改变的变更登记(商业用地改为住宅...
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答:
房子拆了重建原来的房产证是有效的。若只是属于修缮性质,翻建后房屋结构、房屋面积、房屋用途、房产权人、门牌号等,这些涉及到原房产证登记的信息都没变,则原房产证当然就不用重新去办新的房产证。《房屋登记办法》第八十五条规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请...
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