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买房七年没过户只有卖房签订合同,现在想过户卖家不同意怎么办
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第1个回答 2014-10-23
只有凭购房合同和付款凭据,在和房主协议不成前提,上法院起诉,要求办理过户。
只要你有双方签字按手印的合约,又有付款凭据,打官司准赢,你可以要求过户,以及要求对方赔偿你损失,和承担诉讼费,
相似回答
有
卖房
协议但是
没过户怎么办
答:
1、没有过户房屋的所有权不发生变动,扔属于卖方
。2、已经签订房屋买卖合同,双方应当按照合同约定履行义务,除非买卖合同存在无效或者可撤销的情形。3、
买卖双方可以协商一致解除合同
。4、卖方不履行义务的,
买方有权向法院起诉要求对方履行合同义务
。《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)...
房子过户有期限吗?我
买房七年没过户,
该
怎么办
?
答:
不可能,有办法的。没有过期这个说法的。如果有,请他们有规定多少时间必须办完的文件或政策
。你只要带好所有办理产权证的资料和文件,房地产交易中心不会不办的。除非你连资料都找不全,需要房地产交易中心配合。这个就麻烦一些了,房地产交易中心的人非常拽的,你态度好一些,询问他们解决方法,肯定有...
请问有
卖房
协议但是
没过户,
可以违约吗?
答:
您好,有卖房协议但没有过户,该房屋的所有权没有发生过变动,仍然属于卖家所有。对于卖家不履行相应合同义务的情况,
买方有权向法院起诉,维护自己的正常权益
,但如果说卖家反悔不想继续卖房,要承担相应的违约责任,赔偿买家的损失。根据我国的物权法规定,房屋只有完成所有权的转移之后,才会变更产权,而且...
有
卖房
协议但是
没过户怎么办
答:
但是,如果合同效力没有问题,对方也无违约行为,房子交付,卖方想要回,买方不同意,
到法院起诉
,卖方的主张通常不会得到法院的支持。相反,买方还有权要求继续履行,甚至过户。已经签订房屋买卖合同,双方应当按照合同约定履行义务,除非买卖合同存在无效或者可撤销的情形。卖方不履行义务的,
买方有权向法院起
...
...年买了二手房公证但
没过户,现在想过户
卖方不去也不出手续。
咋办
?
答:
1.关于这个问题的处理方式的确很复杂,您需要告诉我们您是哪个区的房子,房产证证管局是哪个,就看您的房产证编号,比如“市字”就是指市局。2.不知道您签署了
房产买卖合同
没有,如果是通过中介的,您可以直接起诉,请中介作证;3.不知道您所购买的房产是属于婚前财产还是婚后财产,如果是男方不配合,...
我
买房子不过户,
签买卖房屋协议可以吗?
答:
一方不履行房屋买卖
合同,
可以要求其继续履行合同。如果明确表示不履行的,可以解除合同,并要求其按照合同约定承担违约责任。就违约责任等产生纠纷,可以通过协商的方式解决,也可以通过诉讼解决。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、...
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