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房屋建筑系数是什么,如何算?
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第1个回答 推荐于2016-12-01
“建筑占地系数”的简称,指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比,以百分率
建筑系数计算公式计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下,尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求,并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。本回答被提问者采纳
第2个回答 推荐于2018-03-10
建筑面积=
套内建筑面积
+公摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积
可分摊的公用建筑面积有大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、
消防控制室
、水泵房、水箱间、冷冻机房、
消防通道
、交(配)电室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体水平投影面积的一半。
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房屋建筑系数是什么,如何算?
答:
“建筑占地系数”的简称,
指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比,以百分率 建筑系数计算公式计
。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下,尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求,并保证足够的道路、绿化和户外活动场...
什么是建筑系数?
如果建筑系数增大,会
怎样?
答:
建筑系数,
又叫销售系数.等于建筑面积除以使用面积
。它没有固定值,即每栋建筑的销售系数都有所变化。这一系数与房屋使用面积成反比,系数越大,使用面积越小。建筑密度:指项目用地范围内建筑物的一层所占的面积与规划建设用地之比。计算公式为:建筑密度=建筑基地总面积/建筑用地总面积 如:建设用地100...
什么是建筑系数?
容积率?它们之间的关系?
答:
建筑系数是指建筑物占地系数的简称,指项目用地范围内各种建、构筑物占地总面积与项目用地面积的比例
。通常以百分比计量。建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+露天堆场占地面积 )÷项目占地面积×100
房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积 容积率
(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)...
建筑密度和
建筑系数
有何区别
答:
1、建筑系数:使用面积占建筑面积的比例
。2、建筑密度:在一定范围内,总基地面积占建筑占地面积的比例(%)。指建筑物的覆盖范围,具体是指项目用地范围内所有建筑物的基地总面积占规划建设用地面积的百分比,能反映一定范围内的空地率和建筑密度。二、公式不同 1、建筑系数公式:建筑平面系数(K),表示...
什么是建筑系数?
答:
也就是说
系数是
变量,是由上面两者控制的.不是固定的值.至于建筑或使用面积的增大和变小,都是有可能的.
建筑系数,
又叫销售系数.等于建筑面积除以使用面移。它没有固定值,即每栋建筑的销售系数都有所变化,但大体在1.43至1.49之间。这一系数与
房屋
使用面积成反比,系数越大,使用面积越小。
容积率、
建筑系数是什么
意思?
答:
建筑系数:
建筑系数是
指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积比。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。建筑密度不是越大越好,因为建筑密度小,建筑之间的间距就大了,同时会提升绿地率,对建筑采光也有好处。在地块面积一定的情况下,容积率就是控制建筑面积的直接指标,两者正比...
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究竟"建筑系数"是什么?
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