2010年贷款买房,总房价37万,首付了2成,加上大修基金11万
多。贷款30年,每月还1600左右。现在还款51000多,装修用了6 万多。现在想卖掉,能卖42万左右。
不懂自己能拿到多少钱?现在划算不?
这个问题属于是综合性很强的问题。至于划不划算要结合实际情况了
下面就笼统的归纳一下几点分析分析:
第一成本分析
贷款买房相对来说一般是要付首付,首付一般为房价的3成,其余的月供,就网上找计算器分月份算一下就清楚了,就看卖出去的时间有多长就付多久的月供。其余的就是跟第三方担保公司的佣金别的费用就没有多少了。
第二风险分析及细节
房价的走势这点是最关键的如果你能对房价的走势看准有十足的把我在适合的时候出手购房,出手卖点成本就会大大降低,回报就会越多就越划算,这个就要自己去把控了。
找到一个有资质的第三方担保公司,为你提供优惠最大的银行去给你降低成本,过来就是要成交过户的时间要快,同时也要能提供房屋卖出的平台和推荐,这样在适合的时间能找到适合的买家,同时又能帮你卖出过户。这个就要结合当地的担保公司的一个考察了。
总结,如果你本人能结合上面的几点去考虑有十足的把握和人脉关系,还是可以操作的。