我买的一辆雅马哈摩托车前天.在小区被偷了，小区有物业，而且每月30元物业费都交. 小区物业该不该赔偿？

Question

是30元的摩托车出入费。

Answer 1

物业费是物业人员工资、维护设备设施、保洁绿化等劳务的费用，不是车辆盗抢险的保险费。特别是连正规保险公司都不设立盗抢险险种的摩托车，物业更承担不了保险责任。

如果能举证物业公司没有按照物业管理合同执行安全管理，或有管理漏洞，可以追究物业公司的管理责任。按照管理责任，物业最多也就赔偿你摩托车折旧价值的25%，可能会更低。

如果不能举证物业失误，物业不承担赔偿责任。追问

当时的监控都坏。连前后门都坏了？

追答

那你可以据此提出物业管理失误，应该给你赔偿。

Answer 2

现在物业的停车收费又有了新花样 车位使用费+车辆看管费
如果有车辆看管要求的，往往需要单独跟物业企业签订一份《委托合同》，合同一般就是约定看管的要求、费用等，如果没有签订这类委托合同，单纯是物业服务合同的话，那只能是物业费，虽然说没有签订委托合同，物业企业责任很小，甚至没有责任，但是起码应该协助业主报警，查调监控，协助警察破案，如果有委托合同的话，那就好办了，按照委托合同的违约物业企业承担业主的损失就好！如果企业不承担，建议直接跳过主管部门，去法院起诉吧！追问

问题是当时物管就是开收据。签订这类委托合同

Answer 3

必须赔偿的，30块就是保管费，因为小区的停车场土地是业主共同所有，本不应该收取土地使用或租赁费用，那这30块就不应该收。收了就是管理费。所以要赔，一般是按车的发票价乘以折旧。如果你当时为了逃税而开低了发票额那就亏了。

Answer 4

必须的赔偿，我曾经有过经历，物业在调查后，给我赔偿了。追问

你当时。是按怎么样赔偿的？100% 还是70%