民房住宅地基加固

Question

我家有一地,尚未开发,想建一民宅,但后面有积水,常年累月,如何加固后院地基?大概有75平方位置,想起三层的楼房.

Answer 1

软弱地基加固方法

工程往往因地基勘察或结构设计失误、施工中地基处理或桩基质量失控、盲目施工等原因导致荷载超出地基基础或结构本身的承受能力，从而产生严重的安全隐患甚至发生事故。本文所要介绍的是塔吊基础未经桩基施工，而将塔吊直接安装在钢筋混凝土基础平台，从而导致塔吊垂直度出现异常的加固处理方法。

一、塔吊倾斜的原因分析

太仓港区海关监管大楼，是一座主楼带裙房的框剪结构，主楼二十层含一层地下室，裙房四层含一层地下室，裙房布置在主楼南、西、北三侧。根据建筑布置及建筑高度，本工程在主楼南侧离入口4米处布置塔吊基础，塔身将穿过裙房楼层，最终顶升高度为95米。由于之前已考虑到塔吊基础的下卧地基为淤泥质土(设计承载力为50KPA)，故将承台扩大到5米×5米×1.4米，承台中间再增设一道φ20@200钢筋，埋深3.4米，其下还打入5米的松木桩。根据计算，承台本身的承载力和抗剪力完全符合塔吊本身使用要求，但忽略了地基承载能力，故在安装7节塔吊节并使用近一个月后，其垂直度向南偏7.5厘米，向东偏6.8厘米，超过了规范要求，为此必须进行加固，以清除隐患。

二、加固方案的选用

地基基础的加固应遵循“安全适用，经济合理，技术先进”的原则，同时还应考虑加固时施工的难易程度。常用的方法有扩大基础底面积法，其适用范围为刚性基础或扩展基础。锚杆静压桩法，其适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土等地基土上。树根桩法，一般适用于淤泥质土、非粘土、粉土、砂土及人工填土等地基土上，作为基础加固或基坑边坡稳定加固之用。注浆加固法，一般适用于砂土、粉土、粘土、粘性土和人工填土等地基加固。

本工程塔吊基础下卧地基为软弱地基，属淤泥质土，若要用注浆法，会因为注浆质量难于控制而影响加固效果。同样采用树根法，由于工序多，施工工期将难以预计而影响整个施工进度，故采用扩大基础底面积方法。本工程通过在原基础增设厚80厘米每边宽1米的新基础，将使底面积扩大70%，从而大大降低单位面积地基荷载。在此基础上，通过预留孔处打入锚杆桩。进一步提高基础荷载的抗载能力，从而使塔吊基础得到有效加改善。

Answer 2

常年累月有积水,是哪里来的水?首先把这个搞清楚.地基加固的方法介绍如下:
地基处理,指的是达不到设计承载力的软弱地基,通过处理使”复合地基”提高承载力.
一般有下面几种:
1. 碎石桩:不论是水振冲法还是干法,对砂土和杂填土都适用和效果很好,粘性土则不适宜.
2. 深层搅拌桩:分为用水泥浆搅拌和用水泥粉搅拌(后者称为”粉喷桩”,因水泥量很难精确控制,最好用前法).适合用于粘性土.在 砂土中因钻进困难甚至无法钻进,所以不能用.
3. CFG桩:即低标号混凝土桩.对各类地基一般都适用.
4. 究竟用嗯那个法,要根据地质资料,设计复合地基的地耐力要求和经济对比确定.
5. 这里要说明,地基加固的”桩”与钢筋混凝土预制或灌注桩不同,只是起到加固作用,不单独承受荷载.桩与土壤一起组成” 复合地基”,承受荷载.

具体你的地基该采取什么方法加固,请把积水原因搞清楚了,参考上述方法选用.
把积水来源写清楚,下午我会在回答.也可能不一定从上面的方法中选,因为那是用于大面积住宅开发的

Answer 3

常年累月有积水，看是哪里出了问题本回答被网友采纳

Answer 4

这要看房屋建在什么基础上，如果是冲程平原，用三合土夯实就行了。高档的可以再打100厚的C10素混凝土。
如果在山区，如重庆或者四川的山地，则要清理浮土，将基础建在岩石上。再打上锚桩就更牛了，这样做虽然花钱多点，但不存在滑坡的自然灾害。
如果在半山区或者丘陵地带，要闪开雨水汇集的地方，选择土质不太厚的地点做地基，最好打钢筋混凝土地梁。不算太贵。
如果是已经建成的房屋，再要加固地基就困难一些了，花钱也要多一些。向地下钻孔穿钢索灌浆。不过一般民房用不着这么高级的技术手段，折了重建也比这便宜。