通过朋友介绍,王某找我借了一笔钱,当时保险起见,经他父母签字将他父母的房屋签了一份房屋买卖合同(未到房管局备案,买方为我的妹妹),口条约定如果到期未还款,就到房管局办理过户手续。王某打了借条,他父母写了收到房款的收据,钱从我的账户转账至王某。
现还款期限已过,且王某及其父母逃避债务且不露面配合过户。且上个月这个房子还被法院因为别人担保(非抵押)承担连带责任查封。我想到法院起诉,想请问以下几点:
1.原告是以我与我妹妹,还是我或者我妹妹的名义?
2.被告是王某及其父母,还是王某或者其父母?
3.在我已支付购房款但未实际入住的情况下,我能不能申请法院解除上述查封,要求被告履行合同办理过户手续?
4.如不能解除上述查封,我加封后,房屋拍卖所得是按查封先后顺序先偿还上述债务后偿还我的?还是按比例偿还?
不甚感激。。。
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