楼房长毛怎么办

Question

如题所述

Answer 1

一、楼房长毛是因为潮湿所致，不管是在春夏秋冬，只要当室内的温度高于墙面温度时，墙面就可能会出现潮湿的迹象。其实这主要是因为墙体的保温没有做好的原因。因为墙体没有很好的将室内温度和室外温度隔开调解好，从而导致了温差强而产生潮气、湿气，当然这也要看天气，再好的墙面也不能完全做到最好，气候湿气过重时，也会对室内造成影响。
二、楼房长毛发霉的原因：
1、装修时墙体没有干透，只有等开春后铲掉，重做墙面。
2、墙的隔壁是卫生间，墙体防水做的不好，受了潮湿，重做卫生间的防水。
3、墙里埋的水管有渗漏情况，找到渗漏点，进行维修。
4、墙体没有保温层，室内的暖空气遇到冷墙会凝结成水气，与可能的话加做保温墙，没有的话可以在墙上涂一层防水涂料，用双组分的东方雨虹稀释后涂在墙上，是会有一些作用的。
三、楼房长毛发霉的处理方法：

1、利用除湿剂。房间潮湿，可以使用干燥剂、活性碳，进行防潮，吸湿。可以使用干燥剂、活性炭。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂，最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。
2、买一个空气吸湿器，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水。利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能，不过，空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到寒冷。
3、利用石灰、竹炭除湿。用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以减缓室内潮湿的状况，同时，石灰还有消毒功效，一举两得。竹炭除湿，可以反复使用，但是得多用，少了效果不怎么好。
4、在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。而在平时，应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水气特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。
3、买一个空气吸湿器，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水。
4、利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能，不过，空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到寒冷。
5、在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。平时应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水汽特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。
6、室内湿气过重时期，如不使用电脑或者电视时，最好能做个保护罩，防止电器后部接触湿润的空气。应多开这些电器，机器运行时产生的热量，能有效地驱散潮气。
7、当室内湿气过多，造成潮湿过重时，就会引发潮湿墙体发霉长毛的现象。当室内霉菌蔓延时，会对人身体产生非常不良的效果，特别是对于皮肤过敏者。
8、当墙体上有霉菌时，可先用干牙刷将霉渍刷掉，再用软布沾酒精轻轻抹擦，这样就可以使墙壁干燥，防止霉菌滋生了。
9、此外，用漂白粉加水按1：99的比例，调配成水剂，倒进喷水瓶，喷在发霉的墙体上，即可以解决墙体发霉的问题。如果还是天气潮湿，可用漂白水和水按1：20的比例调配，抹在霉菌墙体上，待墙体干燥后，用砂纸将墙面磨平，再刷上一层防水底漆，最后再刷一层乳胶漆就可以了。
10、最后就是平常要勤打扫房间，潮湿以预防为主，多打扫把角落墙壁等容易潮湿的地方打扫得干净整洁，这样能延缓潮湿，有潮湿的地方就用干布擦拭。

Answer 2

一、墙体长毛的原因： 墙体长黑毛就是墙体霉菌，主要原因就是潮湿。
其实，墙体长毛出现局部霉菌有着许多因素，当然施工过程中的质量环节是这一现象的主要原因，但供热条件、气温变化、室内外温差、室内空气含水率过高、墙体材料同样是墙体长毛出现霉菌的一个不可回避的成因。
二、导致墙体受潮主要有以下几种：　　1、建筑方面
　　
　　如下几点情况影响防水保温的性能：
由于聚合物干混砂浆没有加入足量的可再分散乳胶粉，砂浆韧性差，甚至直接用水泥砂浆，导致外保护层开裂；
外饰层所用的涂料质量差，不适应基层变形，年久脱落，失去保护作用；
外墙砖勾缝及粘贴面砖所用的聚合物砂浆柔性不匹配造成镶贴不实，砖缝勾的不饱满；
外墙上凸出外保护层的构件和设备如挑檐、雨棚、阳台、花槽、窗套等，这些构件没有设计滴水线或鹰嘴，同时还由于建筑物的背风面容易形成很强的负风压和气流旋涡，雨水可以在风力的作用下，沿墙向上爬升，以上这两种情况都会造成雨水沿着外墙外保温体系与基层墙体交接处进入保温系统内部；
对外露的金属件没有采取防锈措施，金属生锈后破坏外保温层；
伸缩缝的宽度超过30mm、小于10mm，缝内未放置聚乙烯棒材等隔离材料、未填嵌密封胶，仅用金属压型板进行简单封闭，或填嵌的密封胶性能不配套或已老化，失去防水密封功能；
外墙各种穿墙管道（如水电管、风管、空调管等）与墙体交接部位未进行柔性密封等原因造成外墙的防水保温性差，寒气不断的进入墙体，而室内热量通过墙体不断地向外散失，室内水蒸气饱和度高，由于墙体冰冷，水蒸气就会在墙体上结晶成水滴，造成墙体潮湿，而雨季则会出现渗雨现象，一般在干燥状态下，裂缝宽度不超过0．2mm是不会渗漏的。而在潮湿的状态下，裂缝宽度即使在0．1mm以下时也会出现渗漏，因而持续降雨后有微裂缝的外保护层出现渗漏的概率比较大，潮湿后的墙体与室内装饰材料（大白、涂料及其他饰品）在温度作用下发霉变质导致长毛发霉。
砌筑质量及操作过程中存在问题，砂浆饱满度不够，碰头灰不密实，特别是水泥砂浆，以缩口灰砌法的比较突出，砌筑完后不勾缝或勾缝不到位，不按程序灌浆，这是墙体长毛霉癍透寒的主要症结之一。
预留槎凹进后接墙、施工洞口、运料口，砌体碰头灰不饱满,这样极易造成空灰透寒现象,特别是有构造柱或圈梁部位，没做防寒处理容易出现这种情况。
　　墙体透寒，导致墙体冰冷，而室内空气温暖，水蒸气饱和度高，水蒸气就会在墙体上结晶成水滴，墙体潮湿了就会发霉长毛。
屋面防水层有漏点，导致保温层进水失效，水蒸气在棚面形成冷凝水，时间一长发霉长毛。
外墙安装的落水管，都是用管卡子固定的，管卡子需要钻口，会破坏外墙保温和墙体，如果没有最好防雨防渗处理，雨水就会直接进入墙体，导致墙体潮湿。
钢筋混凝土结构的房屋冷桥现象多发生于柱子和梁处，而砖混结构的房屋多发生于全梁处。主要原因就是钢筋混凝土部分没有做好保温断桥处理。　　2、门窗方面 门口和窗口预留量过大，塑窗安装不当，导致门窗在安装时不能和门口、窗口很好的配合，棉毛毡充填不规范、发泡胶不密实，在日后建筑物的使用过程中，由于热胀系数不一致等原因，难免产生裂纹等现象，导致水和空气的泄漏，形成冷桥，造成透寒现象；
窗户加工时尺寸不准和螺丝钉口拼缝不严，接头未用密封胶封闭，引起窗体自身结构渗漏；
窗框周边选用非耐候弹性密封胶，因温差变形或材料质量在窗框周边交接部位产生裂缝；
门窗下口的保温层高于门窗泄水孔的高度，泄水孔内水直接进入保温层内；
窗框上的保护膜没有撕下，与水泥砂浆抹面层起隔离作用，即使用合适的密封胶接缝处也会漏水；
塑窗的压胶条不严密、弹性不好也会造成透寒。经过冷热潮湿后墙面大白表面软化产生霉变，形成霉癍或长毛现象。　　3、供暖方面：
　　
　　供热条件也是成因，室内的采暖温度较低，如低于12度以下时，就会造成墙体的内表面温度低于露点温度，个别薄弱部位就会出现霉斑长毛现象，供热不好的小区尤为严重。如：哈尔滨市有几个小区都存在或出现居民墙面长毛霉癍现象，究其原因，其与物业管理、锅炉房供热有着直接的关系。1小马拉大车，一个锅炉房供2个一3个小区。2锅炉房设计，设置不合理，跟不上续建要求，地沟管线过长，距离较远。3物业锅炉房受经济制约，限时、限量、按天气温度、收缴费用供热，就**小区而言，一个锅炉房原来供2个小区16栋14万平方米，2000年新华小区建成后在原有的基础上又增加了8栋11万平方米，即形成了小马拉大车，虽然从设计理论上可达到供热要求，但具体运转起来就捉襟见肘了。开发商最初为了节省资金将新建小区的供热系统靠挂连接原有的锅炉房采暖系统，可其中最近距7号楼2000米而末端最远的1号楼相距3000米，热量通过地沟管线到达末端已是事倍功半，室外平均25℃一30时送气到室内仅达12℃一14℃，而且还是限时限量，一天仅供2遍，由于热量供不到位就会形成热气抵不过寒气，加上墙体自身又不隔寒，个别薄弱部位就会出现生霉癍长毛现象。凡是烧的比较好的，财力物力充足的企事业单位及所属小区，就没有或很少出现这种现象。　　4、住户方面：
　　
　　新建房屋的居室内空气流通不畅，潮气过大，即使墙体保温符合要求，但在墙体未干透的情况下进行装修，极有可能将湿气封闭在墙体当中，导致墙体出现长毛霉斑现象。另外装饰材料中含有一定的营养基，在一定的温度湿度下易产生霉菌，特别是使用了劣质室内装饰材料；
有的住户在室内养鱼、养花，不经常开窗通风，导致室内潮湿度很高，就容易出现长毛情况；
还有以前家里没有出现过长毛情况，自从家里添加人口生完小孩之后，由于怕孩子、孕妇受风 着凉，不开门窗，又经常在室内大量洗 晾一些衣物，导致室内过于潮湿，也容易出现长毛情况。
　　
　　5、装修方面：
　　
　　给、排水管或者暖气管道发生渗漏，导致墙体受潮，时间一长，墙体就会发霉。
卫生间防水没有做好，淋浴区没有按照规定做到1800mm，做完防水不做闭水试验，不对防水层做保护就进行瓷砖的铺贴，导致防水层破坏渗水，墙体出现潮湿长毛。
三、防治方法　　很多人错误地认为，把霉变部位刮掉重新粉刷一遍就可解决，或者购买化学药剂喷涂，其实这样做只能是治表 不治本，因为墙体霉菌是一种生命力极强的菌群，过一段时间遇有相应环境就会迅速繁殖蔓延，并且越来越严重，问题的重点主要在防水和保温上，不同的原因产生的长毛发霉，要采取不同的防治措施：
　　
　　1、建筑方面原因出现的长毛：
建议找物业公司、建筑公司解决。
如果能做外墙保温最好，如果做不了外保温，可以选择做内保温处理。
找到墙面 棚面的漏水点，进行修复。
内保温施工方法：基层保持平整，专用大帽塑料涨钉固定挤塑板，外面挂耐碱玻璃纤维网格布，表面用苯板专用聚合物抹面砂浆满刮平整即可。 2、门窗方面
先将门窗框周边凿开，将周边清理干净，缝隙过大的应该先用防寒毡、防寒棉充填密实，然后注入发泡胶，完全干燥之后后抹灰即可；抹灰层完全干燥之后，窗框与窗口交界处要用中型耐候密封胶封闭，如果发现保温层高于门窗泄水孔的高度，要及时使泄水孔外露。 3、供暖方面
建议找物业公司、供暖公司解决。
加强门窗封闭保温性，室内供暖系统要及时维护、清洗，经常放跑风。 4、住户方面
最好的办法是多开窗透风换气，降低室内水蒸气含量。买一个温湿度计，保持室内空气之中的含水率在合理范围之内。 5、装修方面
通过做打压实验来排除，如果打压实验失败，则说明打压的管道某处肯定存在渗漏，及时维修排除。
四、长毛墙面处理
　　
　　1、将霉变部位刮掉，要大面积刮除，防止滋生。严重的长毛情况，应该将水泥砂浆抹灰层全部铲除，重新抹灰处理。
　　
　　2、待墙体干透后，涂刷化学药剂进行杀菌处理。
　　
　　3、用防霉腻子粉重新做基层，防霉乳胶漆重新粉刷。
　　
　　4、保证室内温度不低于16度。
　　5.勤通风本回答被网友采纳

Answer 3

先找到楼房漏水的地方，把它维修好。等到墙面干透后，用砂纸将有毛的地方戳掉，然后刷上乳胶漆即可

Answer 4

楼房怎么会长毛？什么样的毛？多高的楼？住在中国那个地方？