我们房子要交房了,但是房子水电未通,是否达到交房标准了?签合同时合同上没注明。如果没达到交房标准,我们是否可以拒绝交房,如果拒绝交房对我们是否不利?怎么争取自己的利益?
未达到。新房验收交房全套流程及注意事项如下:
1,房屋的《住宅质量保证书》可带走,《竣工验收备案表》,面积实测表,管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走,核实面积、合同及价钱多退少补问题。
2,详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。
3,检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
4,仔细检查地面有无空壳开裂情况。
5,验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
6,验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
7,测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
扩展资料:
交房注意事项:
1,全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。