关于房产过户。房产证是我妈妈的名字，妈妈是二婚，婚前没有做财产公证。现在想转到我的名下。

Question

现在妈妈想把户名转到我的名下，请问需要什么手续？过户需不需要经过继父的签字？

Answer 1

你这个有两个办法办理，一是赠与二是买卖。赠与；由于是直系亲属之间的无偿赠予免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证手续，缴纳公证费，评估费，契税印花税，工本手续费。坏处是。由于你接受的无偿赠予，那么你售出这套房产时将缴纳全款房价20%的个税和5.5%全款的营业税！买卖；如果这是你母亲名下（以家庭算）唯一自住房产且持有满五年（房产证日期），那么卖给你也是免除个税和营业税，需要评估费。契税，印花税。工本手续费！相对来说。买卖方式更划算！由于你母亲已婚，那么她办理此房产不论买卖还是赠予手续，必须你继父到场同意且签字！还要他们拿着身份证户口本和结婚证房产证一起来办理。祝好运

Answer 2

首先可以肯定地房产与你继父无关!
其次现在过户很难预见怎么做好，因为新国五条的细则月底就出，
我先按现行政策告诉如何过户：
通常有三种方法过户:买卖，赠与，继承，显然继承不适合你
买卖与赠与都要交同样契税的，不同之处有二点:赠与需要公证，房子要评估，要多2%的公证费，还有就是获赠的房产以后出售要全额征个人所得税本回答被网友采纳

Answer 3

如果确实是婚前财产，不用公证也可以通过房产证颁发的时间来确认的。
如果是赠与的方式转给你，可以通过公证的方式进行；如果是直接过户的话，需要到相关部门办理，并且需要缴纳房产税。

Answer 4

叫你妈办个赠与房产给你的手续即可，而且免税!