关于家里厨房主下水管道漏水，业主要求物业维修的问题。^_^

Question

我家里厨房的主下水管道现在漏水。想请问一下，该水管道应该是属于公共设施吧？应该是物业下来进行维修的，而且不应该收取费用吧？自己可能不是很懂这方面的信息。想请大家帮忙核实下啊，而且现在和物业联系物业不肯出费用来维修，那我能够向哪里来投诉或要求处理这个问题呢？请大家帮忙哈~~谢谢~
呃，之前写错了，是厕所的下水管啊。。。一鸡冻打错了~~就是卫生间的主水管~= =#

Answer 1

首先要看漏水位置了，漏水位置要是在外墙之外的话就一定是公共区域了，是无条件物业维修；没在外墙之外的话就要看你住在几楼了，要是你下面已经没有了别的住户（如一楼或下面架空的二楼）并且漏水部位在楼板下文的话也是物业无条件维修，其它情况由你负责。

Answer 2

这是一个非常非常复杂的问题。
产权明晰与否，保修承诺如何，开发商的前景（现在开欢实吗），下水材质与维修费用有多大？等等等等吧。
先说个自身的例子，偶然发现自家小卫生间顶上漏水，循着声音查上去，是扣板上面的支管渗漏，想着找开发商和物业那个麻烦！好在，我知道这种渗漏基本是0压力的，所以自己找了条锡胶带粘上完事。
解决的思路有几个：如果费用很小而且工艺不复杂，可以学我；如果费用很高，购物合同或相关法规又没有明确的约定，且非常想找开发商或物业，得先咨询一下类似案例的处理结果。
个人斗开发商或物业肯定占不了上风，那么可用的主要法宝有——信息公开，电视台、报社、网络、还有现在的“和谐”主管机构甚至315电话，都可以试试。总之，信息越公开越对你有利，就年你的能量和投入了，呵呵。追问

哈哈，你直接在天花板上面贴锡胶带啊？后面没问题了嘛？ 咋判断是不是支管渗漏呢？ 我妈也是知道找物业真心麻烦，他们也是各种推三阻四，和楼上沟通都不愿意。诶~所以有方便法子就更好了~省了大家的麻烦。。~

追答

是我没说清楚。现在的下水管道，装修时基本被扣板遮挡起来了，基本都在扣板的上方。
哪儿漏，得打开扣板查，而且往往需要有经验的人查。我在这个领域行走的时间长了，所以实施起来没什么困难。但如果您对扣板和管路没有任何经验，那还是得请人帮忙了。
索性多说两句，渗漏如果发生在楼板外面，而且是塑料管道的话，锡胶带绝对管用，如果是铸铁管，胶带肯定粘不了，得用专用胶处理，或者更换管道。如果发生在穿越楼板的部分，可以粘，但还是以更换为主。现在具有过硬技术的维修工不多呀。
可惜你不在嘉峪关，要不我帮您，呵呵。

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Answer 3

个人品位和潮流时尚结合起来。个人品位其实是购买家具的关键因素，如果你偏爱古典气氛，不妨考虑中式和西式的仿古家具，现代精良的制作工艺，将先进的技术融进古典之中，使得流行的仿古家具似古而不泥古。倘若你认为自己的品位无特殊之处，那么你应该在潮流化的家具长廊中选购一套看起来特别顺眼的。如果你是个有先锋意识的人，那么诸多前卫家具可能正合你的口。
与室内背景协调一致。倘若你的居室已装修完毕，在购买家具时，最好要考虑家具的色彩与居室背景颜色协调。
与地面材料相称。居室中如果铺木质地板，选配家具相对来说较容易。如果所用材质是瓷砖或水磨石、花岗石或大理石地面，最好不要配钢木家具，那样会增加室内冰冷的气氛。建议选用木制家具来协调，并在室内局部加铺地毯，以缓和冷而硬的感觉。
与室内设计和装饰协调。家具的造型、色彩、功能、细致质感、五金等因素常能与室内设计或家饰、灯火等相互协调搭配，构成一个连贯响应、相得益彰的整体室内空间效果。
(资讯由圣托酒店用品家具网提供）！
望采纳。