66问答网
所有问题
我有一套房子,房产证是我和父亲的名字,现在想要过户,为什么还要先去公证处公证啊?还有过户费是怎么算
不是直接过户就行了吗?怎么还这么麻烦?
举报该问题
推荐答案 2013-04-07
公证是赠予公证,意思就是你父亲把房子赠送给你,直接过户的话就是买卖交易了,提供个成交价就可以了,因为税收要根据价格来算的。 现在税收有变动,各地均有差异,按照当地房管局的标准 (税收:营业税,个人所得税,契税)
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://66.wendadaohang.com/zd/spivssnDi.html
其他回答
第1个回答 2013-04-07
您好,如果走买卖方式过户,则不需要办理公证手续。如果是走赠与方式,则必须公证。
相似回答
我的
房产证
原来
是我和
我
父亲的名字
办理的
,现在
我父亲过世了我要把房产...
答:
通过你的描述,
得知这套房子是你和你父亲共有的,你父亲过世后,他的份额,不能直接转由你继承,而要通过遗产公证程序
,所有相关的继承人到场后,共同指定确认你父亲遗产部分的被继承人,才能决定。 而公证处要你提供房产证,你可以要求原贷款银行出具房产证复印件,盖章确认,并提供贷款原始合同。公证...
房产证是父亲的名字,现在
要更改成自己的名字,要去做
公证
吗?
答:
如果房产是你父亲的名字,并且你父亲也有意愿把这个房产赠予你的话,是可以去公证处公证的
。可以公证说如果父亲去世的话,这个房产就由你继承。公证处是可以出具证明的,不过公证处有了证明之后,这个房产到时候还是要花过户费的。而且是赠与的话,这种过户费费用更加高,还不如直接通过买卖过户。现在有很多...
我与父亲
共同
一套房产,父亲想
把他那部分的
房产过户
给我,该如何操作?
答:
首先得看你的爷爷奶奶是否还健在,如果健在就都得一起去公证处得他们放弃该享有的部分
,如果他们都去世了要开死亡证带上去公证处。其次看你是否有其他的兄弟姐妹如果没有就省事了,好果有他们也得一起去公证处放弃继承公证后才能把你父亲的那部分房产公证到你的名下,再去房产局过户到你的名下。
我与父亲
共
有一套房子,现在
如何
过户
到我自己
的名
下?
答:
1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证
;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于...
贷款买
房子为什么
必须
要先公证
答:
必须
要先公证
原因如下:1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书也经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。2、依照法律...
房产证
上有
我和
我妈两个人
的名字,现在
要把我妈的名字去掉,请问怎么办手 ...
答:
可以
先去公证处
办理
房产
份额
公证,
约定你妈妈占房产份额的1%,你占房产份额的99%,然后把你妈妈的1%的份额再通过买卖转让给你,就可以把你妈妈
的名字
去掉了。这样做虽然手续繁琐而且要多交一点税费,但可以在以后想出售该
处房子
时,避掉20%的所得税,还是划算的。具体流程可以找一家口碑比较好的房产...
大家正在搜
相关问题
我有一套房子,房产证是我和父亲的名字,现在想要过户,为什么还...
旧村改造房屋,没有房产证,现在是父亲的名字,想要过户到我的名...
我有一套房子,上面是我和我父亲的名字,我想过户到我个人名下,...
我买一套房子现在无法过户,想到公证处公证可以吗
房产证上有我和我父亲的名字,现在我要改我一个人的名字需要怎么...
房产证是我和我父亲的名字 现在女友要加她名字 她说可以去公证...
我跟我老公买了一套房子,但当时买时合同上写的是我爸爸的名字。...
有一套房,房产证上是我父亲、母亲和我3个人的名字,母亲是户主...