我有一套房子，房产证是我和父亲的名字，现在想要过户，为什么还要先去公证处公证啊？还有过户费是怎么算

Question

不是直接过户就行了吗？怎么还这么麻烦？

Answer 1

公证是赠予公证，意思就是你父亲把房子赠送给你，直接过户的话就是买卖交易了，提供个成交价就可以了，因为税收要根据价格来算的。 现在税收有变动，各地均有差异，按照当地房管局的标准 （税收：营业税，个人所得税，契税）

Answer 2

您好，如果走买卖方式过户，则不需要办理公证手续。如果是走赠与方式，则必须公证。