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没有预售证可以卖房吗
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推荐答案 2024-06-29
没有预售许可证不能卖房。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
开发商如果没有预售许可证或者预售许可证是过期的,卖方销售房屋是违法的,即使签了买卖合同也是无效的。购房者可以依法要求卖方赔偿损失。
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没有预售证可卖房吗
答:
法律分析:不可以
,开发商没有预售证卖房是违法的。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地...
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,开发商没有预售证卖房是违法的。买商品房的时候要看五证,五证齐全开发商才可以开始出售房子,收楼的时候除了要看消防验收,整体验收外,还要让开发商出示相关部门颁发的两书。商品房预售许可证和商品房销售许可证有何区别?1、适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是期...
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违法吗?
答:
法律分析:开发商没有预售许可证卖房是违法的
。法律规定:《城市商品房预售管理办法》第六条规定 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。第十三条规定 开发企业未取得《商品房...
未领
预售许可证
就
卖房
?这样的房子千万别买
答:
预售许可证
是
房产买卖
中不可或缺的证件之一,如果开发商
没有
获得预售许可证,则不允许对房产项目进行销售。不过,即使已经有明确规定禁止这种行为,仍有部门开发商在未领取
预售证
的情况下
卖房
。预售许可证 是
房产 买卖
中不可或缺的证件之一,如果 开发商 没有获得预售许可证,则不允许对房产项目进行销售...
开发商是不是有了房屋
预售许可证
才能
卖房
答:
收取购房者的房款,未办理出
预售证
收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你
可以
电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,可以放心的购买!
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