次顶层房子为什么不好卖

Question

如题所述

Answer 1

2楼房子为什么不好卖

2楼房子为什么不好卖
2楼房子不好卖的原因在于，楼层太低，光线不好，同时房屋隐私容易暴露。2楼是承受着全楼的排水系统的端，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
1、低层住宅
低层住宅指一层至三层的住宅，低层住宅对于家中有小孩和老人的家庭来说选择是不错的，出行方便。有意外发生的时候，如地震、倒塌、火灾等事故，低层是有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
2、多层住宅
多层住宅指的就是四层至六层的住宅。这种楼层的优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

9楼的房子为什么不好卖

9楼的房子为什么不好卖
1、9楼的房子为什么不好卖？9楼之所以不好卖的原因主要是9楼作为黄金楼层非常抢手。对于房屋楼层来说，确实是有“黄金楼层”这一说法，但是具体的黄金楼层其实并不固定，还是要根据具体的楼房整体高度来选择合适自己的楼层。
2、对于多层(1-6)楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层;而对于小高层(7-11)来说，5-9层可以称之为黄金楼层;对于整体层高为30层的高层来说，15-24层则为黄金楼层。
3、不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，按照买房技巧来说，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是每栋楼的中间位置就是黄金楼层。九楼之所以为小高层中的黄金楼层，主要由于以下几点：
1、9楼的楼层环境比较好，视野也非常开阔。
2、9楼的楼层噪音要比底层和顶层小很多。
3、9楼的层高适宜，采光、通风都非常好居住起来比较舒适。