不接房可以不交物业费吗

Question

如题所述

Answer 1

不接房交物业费视情况而定，具体如下：
1、根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费；
2、若房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。
房子长期不住物业费收取情况如下：
1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费；
2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费；
3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任；
4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
物业费收费标准如下：
1、物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1.00元每月平方米其中已包含税、费；
2、二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；
3、三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；
4、四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
综上所述，即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。
【法律依据】：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。