“房屋平面图”的说明是签订合同中一个很重要的方面。买房者
需睁大眼睛,看清楚,免得房产商耍花招。
(1)看清“房屋平面图”是否正确标明该房屋所处的位置、南北
朝向等。曾经有一位购房人买了一套三室一厅的住房,本来以为是两
间朝南,一间朝北,但到交房时却发现是两间朝北,一间朝南。拿出
合同一看,“房屋平面图”上并没有标明房屋的南北朝向,房地产开
发商认为自己交付的房屋符合合同约定,双方遂起纠纷。但如果双方
在合同的“房屋平面图”中正确标明了南北朝向,就不至于发生纠纷。
(2)看看“房屋平面图”是否对房屋内部结构、各房间的大小、
布置等有明确表示,这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的
建筑设计的说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容,
就是对购房人的违约。
总之,对于购房人而言,应要求房产商提供的“房屋平面图”的
说明尽可能明确详细,否则有了纠纷后,购房者很难讲清楚,也就很
难保护自己的合法权益。
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