这题目说的其实并不严谨，众所周知，新房和二手房完全是两个世界的东西。题目所说的房价下跌，成交量暴跌70%，应该在前面打上大大的“二手房”三个字。
但无论怎么说，深圳楼市经过百转千折之后，能够有现在这种结果，在现阶段内确实终归算是一件好事。但楼市降温具体会带来哪些影响？我们还是需要通过事实和数据来说话的。
题目中所说的成交量暴跌70%，其实是六月份深圳二手房成交量和去年同期相比的数据。六月份的数据是两千五百多套，而去年这个时候的数据则是一万三千多套。
这座城市可是深圳，妥妥的一线城市。居然一个月的二手房产成交额只有两千多套，这确实要归功于相关部门的调控政策。当然，这次调控政策仅仅是针对二手房而言的。深圳新房的售价仍然是处于一个居高不下的水平，而且还处于稳中有涨的态势中。
但话说回来，二手房的深圳楼市毕竟是降温了。如果在现阶段确实有比较紧迫购房需求的人，选择入手一套二手房也不是特别亏的事情。因为从长远来看，不仅仅是深圳楼市，全国各地的楼市只会有幅度较小的降温和升温，暴涨和暴跌基本上是不存在的事情了。
因为暴涨和暴跌意味着经济的不受控，甚至有可能引发崩盘。所以从全局角度考虑，再次把视线缩回深圳二手房楼市，刚需购房者现在入手是一个不好也不坏的选择。
当然每个人都是不同的，如果让笔者现阶段在深圳买房的话，二手房可以考虑但绝对不会是现在，笔者估计会观望一段时间再下决定。
新房：火热态势未受阻，新房购房依旧艰难前面笔者也说了，此次深圳楼市的降温仅仅是针对二手房。对于深圳的新房而言，降温基本上不会造成什么影响。网上对这次深圳楼市的价格情况贴上了一个很形象的词语——“冰火两重天”，这么看来其实也没有错。
如果是刚需并且想要买新房子的人，就目前深圳这个楼市情况，笔者还是不会做出过多推荐的。反正笔者坚持的观点只有一个，那就是除非经济失控，否则暴涨和暴跌基本上不会再出现。所以对于想要购买新房的同学来讲，还是结合自身情况进行综合判断比较好。
从总体视角上来看，笔者对这一轮深圳楼市的降温还是持一个中立态度的，不过这也要看深圳的有关部门对后续房市的调控政策如何。
但至少从目前的情况来分析，深圳二手房的整体价格趋势确实得到了有效的遏制，但如果想继续等二手房有更大程度的降温，笔者觉得并不是一件特别现实的事情。
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房价一直都是大家备受关注的事，毕竟这样的事情和我们的生活息息相关，这段时间房价的变化引起很多人的关注，不少人都在观看，房价后期的走向到底如何？能不能捡漏？具体能不能捡漏我们不知道，但是我们知道的是楼市要降温，楼市降温带来什么影响？
依赖房地产发展的相关行业业绩萎缩
这些年房价居高不下，很多人纷纷开始投资房地产，而这最直接的影响就是和房地产相关的行业。这些行业也迎来了春天，开始蓬勃发展，但是楼市降温，那么这些依附房地产发展的相关行业也是直接受到影响，例如金融，建材，装饰，家居等业绩会受到影响，因为房地产的需求降低之后，大家对和房地产相关的行业需求也会下降。
减轻了房奴的经济压力
楼市降温，这也意味着房价会慢慢地回落，甚至长期处于一个稳定上升的状态，楼价稳步上升，那么就意味着买房的压力没有这么大，也不需要还这么多的贷款，居民有更多的收入投资到其他的地方或者是消费到其他的领域，这也可以刺激经济的发展。
各行各业恢复活力
因为房价一直处于高位，这就会吸引到越来越多的人投入楼市，甚至社会上大部分的资金都流入楼市，这对于整个社会的经济发展是非常不利的，一旦楼市崩盘，那么这个泡沫就会非常大，直接影响中国的经济发展。而且过多的资金投入楼市，那么也会造成居民的压力越来越大，他们没有太多的余钱消费，根本没办法刺激经济的增长，整个经济市场缺乏活力，从而影响到各行各业的发展。但是房价控制在一个合理的价位，居民有更多的收入支配到其他的地方，这样各行各业才能够保持活力，社会才能够始终保持良好的上升状态。
深圳二手房成交量跌破3000套，为2575套，比去年同期的10594套减少了超过70%，这也说明深圳的楼市降温了，背后也说明深圳房价大涨的形势被遏制住了，深圳采取的调控措施是卓有成效的。
楼市降温会带来哪些影响？房地产降温，可能涉及的影响可能是多方面的。首先，房地产降温造成的房地产投资需求下降，直接导致长期以来已经对房地产产生依赖的相关产业链同比萎缩，包括金融、建材、装饰、家居以及相关服务产业；
其次，房地产降温，势必以成交量锐减为对应现象，“买房之后的延伸消费”也同步受到影响，包括家装、家居以及相关的服务型消费。
总之，房地产降温是一回事，房地产降温之后的投向渠道，是否会如房地产降温所希冀的那样精准，两者之间没有本质关联；相反，买房意愿下降和房租上涨之间倒是存在因果关系，除非大量保障性租赁用房以低于市场行情的价格冲进市场以稀释房租的通货膨胀。
为什么自从进入市场经济，商品房时代来临后房价一直是上涨趋势，我个人觉得很大部分原因是因为居住面积不足，又深受着传统文化的影响有房才意味着有家。而这个影响还会继续影响着我们和下一代，直至到人均居住面积达到一定节点，比如五十平或者更高。
像我们这样的普通人改变居住观念。到那时楼市才是正在意味上的降温。我个人觉得这个时间怎么说也要经历两代人的洗礼，怎么滴也要二十年左右吧。而那个时候随着继续发展，实体经济起来，人均收入不断增高，在加上我们上一代人和这一代人不断地被动玩着房地产，不断涌入经济发达地区，那时候的房价早就不是现在这个水准。而且未来房价肯定又会呈现两极分化……城市经济发展好的地方再降价也降不到目前这个行情啊。
所以我觉得像我们这样的年轻人还是继续努力的赚钱，买房时候擦亮眼睛早买吧。刚性的个人需求还是要的。不如定个小目标，努力赚钱来得实在。