夫妻一方去世一人房产如何过户

Question

如题所述

Answer 1

夫妻一方去世房产过户：如果是过户给夫妻另一方，需要提供一方的死亡证明等材料去办理过户手续；如果是过户给子女，还需要办理去办理继承公证等材料才能去进行过户。
【法律依据】
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

Answer 2

我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，变为一人所有必须进行房屋过户登记。写有夫妻二人名字的房屋，其中一方死亡，生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为自己一人的名字。

配偶去世后房子过户需要什么手续？

夫妻一方去世，房子过户需要先办理继承公证。需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再有被选定继承人和死者配偶一起到住房所属房管部门办理继承过户。

《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条规定：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”

配偶过世房产如何过户？

1、情侣一方过世且留有遗嘱

情侣一方过世，且留有遗嘱将原本是否自己的一半房产赠与配偶的，健在的一方需要携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房间登记机关申办过户手续。

2、夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人。

夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人的，健在的一方需要同受赠人进行协商，确定房间的具体归属，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带有上所需要资料以及公证书原件，到房管局申办房产过户程序。

3、夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱

夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱的，健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人，都有权利继承已故一方的房产，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带有上所需要资料以及公证书原件，到房管局申办房产过户程序。