让房东无法反驳的退租理由

Question

如题所述

Answer 1

没有无法反驳的退租理由，但可以尽量去和房东协商。

退房协议的理由：

1、购房合同本身无效：

即开发商的销售行为违反了法律、法规的强制性规定等情况。比如开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。

2、购房合同被依法撤销：

比如合同显失公平的或开发商以欺诈、胁迫的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同。

3、面积误差超标：

如果在交房时，房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房者可以提出退房并要求退赔利息。

4、开发商擅自变更规划、设计：

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，但开发商未在规定时限通知购房者。

5、按揭未获批准：

即因不可归责于买方的事由，导致不能签订商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的情况。

Answer 2

如果平时和房东相处的也还可以的话，尽量和房东讲明实际情况，和房东好好商量下退租