已经有一套房改房，准备买一套商品房，快要办下贷款了。现在想交易房改房，算不算二套房，用不用交20%税

Question

已经有一套房改房，准备买一套商品房，快要办下贷款了。现在想交易房改房，算不算二套房，用不用交20%税

Answer 1

你目前的情况属于二套房，20%所得税是要求由卖家缴纳房屋差价部分的税收。比如原价是50万的，现价100出售，上家需缴纳50万的差价的20%，也就是10万的所得税。理论上是要求上家承担，但是实际上大多都由买方承担的。

Answer 2

在房产证办下来之前交易，算首套房；
在房产证办下来之后交易，算二套房，需缴纳个人所得税。本回答被网友采纳

Answer 3

已经有一套房改房，准备再买一套房改房，现在想算不算二套房，用不用交20%税