南海区整体房价分为三个阶段：限购区（大沥、桂城和里水）均价在2-3万之间，限购区购房需要满足佛山户口或者在佛山缴纳一年社保或纳税。第二阶段是距离广州主城区最近的非限购区，狮山镇，均价在1.5-1.7万之间，这个区域整体教育资源丰富且优质（多省一级学校：塘联小学、狮山中心小学、桃园中学、狮城中学、石门系列学校等均为省一级），轨道交通资源丰富（狮山轻轨站、佛山西站、地铁三号线（在建）、地铁四号线（今年动工））。第三个阶段是丹灶镇，均价在1.1-1.4万之间，这个区域也是南海区价格低洼地，但是配套相对不是特别完善。