土地性质是:批发零售用地, 开发商实际建设成，下面三层是商场，上面30层商住两用，请问符合规定吗？

Question

土地性质是:批发零售用地,
开发商实际建设成，下面三层是商场，上面30层商住两用，请问符合规定吗？是不是批发零售用地只可建商场，也就是下面三层符合规定，二上面的30层违规呢？

Answer 1

如果土地出让合同与规划批准文件一致，土地性质为批发零售用地，建30层商住两用的房子，应该是不符合规划批准和土地出让合同的。
即使是公寓式酒店，也与批发零售用地不符，酒店属于商业金融用地。不过，他们能报建，可能已经修改了批准用途。