梅溪青秀三期为啥这么便宜

Question

如题所述

Answer 1

梅溪青秀三期房价相对较低的原因主要有以下几点：
1. 周边环境因素：梅溪青秀三期位于岳麓-梅溪湖板块，虽然该区域发展较为成熟，但周边分布着一些安置小区，人流量大，整体人群素质参差不齐，可能存在一定的人口流动性问题。
2. 交通条件：虽然项目紧邻梅溪湖，但距离地铁口约莫达2.3公里，日常出行便利性稍显不足，公共交通便利度有待提高。
3. 商业配套：虽然梅溪青秀三期自带约4.4万方商业，但周边并无大型商业综合体，仅依靠社区底商难以满足业主在休闲娱乐、购物等方面的需求。
4. 内部配套：教育资源相对一般，无9班幼儿园，同时小学和初中存在不确定性，需进一步观察。
5. 房价调控：政府对房价的调控也是影响房价的重要因素之一。
综上所述，梅溪青秀三期房价相对较低的原因主要是周边环境因素、交通条件、商业配套、内部配套等因素影响。需要注意的是，房价的涨跌是受多种因素影响的，包括但不限于政策调控、市场供需关系等等。

Answer 2

车位不足、容积率高。
1、该小区都是高层，入住人数多，车位紧张，车位不足。
2、该小区的都是34的高层，容积率高，家门口就是学校出租陪读的多。