个人买卖二手房不经过中介怎样卖

Question

如题所述

Answer 1

个人买房不经过中介也是可以的，只是风险可能会大，而且自己办理起来也比较麻烦。
1、首先商品房
营 业 税:5.5%（未满5年），个人所得税:、1%，契 税:1.5%，印 花 税:0.05%，交易管理费：3元*总面积，工本费:50元
2、房改房（单位分房/福利分房）
得看一下买了分摊面积没有，分摊费用=评估单价*分摊面积*30%
还有补地价（国有土地出证金），总价*1%，
3、如果是回迁房的话，有回迁协议卖方可以免税。
备注：以上是以卖方“实收”的方式来算的。
如果是“各付各税”，只要交“契税，印花税，交易管理费”就行了。
一次性付款流程：
签合同——房管局递件（至七个工作日）——查税，交税，过户（至三个工作日）——出新证——交楼。

Answer 2

自行到房地产管理局登记备案，办理过户。

Answer 3

全款业主证在手，找到业主看证交定金过户付款完税取证。如业主证在银行需要先还款取证，你是按揭要先到银行审核你的贷款资格，过户后取证再办理抵押本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

可以直接找客户，带客户去看房啊

Answer 5

您好！协商签订合同，按合同约定履行交房办理过户等。