投资性房地产账面余额如何计算？

请问投资性房地产采用成本模式进行后续计量，其账面余额如何计算？
用不用减去累计折旧、减值准备？用不用加上租金收入？

推荐答案 2013-08-30

在财务报表上：分账面余额和账面价值

账面余额：就是该科目在不扣除相关备抵项（减值、跌价、坏账、折旧、摊销）之前的金额
账面价值：就是该科目扣除相关备抵项之后的金额；资产负债表上一般列示的是账面价值
租金在发生时按照权责发生制计入了其他业务收入，与投资性房地产没有关系，其他业务成本与投资性房地产折旧有关（成本模式下）

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其他回答

第1个回答 2013-08-30

账面余额是指某账户的账面实际余额，不扣除与该账户相关的备抵项目（如累计折旧、累计摊销），是账面上实际存在的金额,会计报表上的原值
租金是计入其他业务收入的与此无关，账面余额不用减累计折旧、减值准备

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