夫妻买了期房后申请办理离婚（未离），那么在交房时，房产证怎么做合适？

Question

买房的首付和按揭都是男的在出，但房子属于婚后买，是夫妻一起签购的，现在预备离婚开庭，但房子也可以交付了，房产证是怎么办合适？先写2个人，再过户？如果夫妻一起去买房，房产证必须是2个人名字吧？

Answer 1

这房子是你们婚姻存续期间购买，不管是写了谁的名字或是两人名字，这房产都属于两人婚后购买共有房产，没有特殊约定情况，就是一家一半！现在情况，你俩可以协议房产归谁，在办理下房产证和还清贷款之后，可以凭双方身份证，户口本，离··婚证，离异协议（或是法院判决书），办理离异房产析产手续，把房产过户到一人名字，不产任何税费，只有几百元工本手续费。你俩一起签署的购房合同，办理下来房产证一定是两人名字！追问

才付了首付，办理时，还要还完贷款？哪有那么多钱。还了所有贷款后，再一人一半？不还贷款就不能过户到一人名下了么

追答

是的，不还清贷款，这房子产权抵押给银行了，说白了，这房子不是你们的，是银行的。你们无权更改住房持有人姓名，不能办理抵押，转让，更名，买卖等手续

Answer 2

这房子是你们婚姻存续期间购买，不管是写了谁的名字或是两人名字，这房产都属于两人婚后购买共有房产，没有特殊约定情况，就是一家一半！现在情况，你俩可以协议房产归谁，在办理下房产证和还清贷款之后，可以凭双方身份证，户口本，离··婚证，离异协议（或是法院判决书），办理离异房产析产手续，把房产过户到一人名字，不产任何税费，只有几百元工本手续费。你俩一起签署的购房合同，办理下来房产证一定是两人名字！

Answer 3

正常来说肯定是夫妻共同财产，至于最终怎么处理，建议先不要着急办本，等最终的法院判决，拿判决书去办。追问

法院判决时，财产按房产的全部来做收费的。。。。不是首付。。。。开庭一次要1万多。。。。离不起。。。