顶带阁的房子好不好

Question

最近看了一套房，二手的，4/4，顶带阁楼，一梯两户，因为楼层低且带阁楼，阁楼上有两个房间一大一小，还有卫生间挺大的，有个洗衣间，还有个露台。所以我还蛮中意的，但是又有些犹豫，这房子当时的屋主只是简单装修，但这个房子已经过去7-8年了，两三年没住人，看墙角都没有漏水的迹象，是不是应该不会漏水？还有就是这个房子要装修的话要不少钱，现在买下这个房子就80多万，得贷款，没钱装修了，只能慢慢攒钱再装修。陆续后续投入的资金恐怕要很多，那么多楼梯就要不少米了。所以很矛盾啊

Answer 1

你好，一般情况下这种房子没有问题，但还需要看这房子是否是大产权。追问

什么是大产权？不明白。这个房子是正规商品房

Answer 2

mhj:
1首先问一下楼主买了没有，如果你买到了那么恭喜你，你买到了一个潜力股以后会大涨，顶带阁已经是非常稀缺的资源，顶带阁的l好处非常多，随着社会的发展，房价高攀，缺点几乎不计。有些人买电梯房却安排一个房间做运动房间，即使是买了运动器材也没有几个人能坚持锻炼，但是楼梯房逼迫你每天锻炼珍贵的几分钟，无论你愿意还是不愿意。你会发现你住了楼梯房以后身体变好的感觉，即使有老人住顶楼也不是问题，随着社会的发展以及国家的鼓励，以后楼梯房安装电梯会越来越便宜，10万以内的简易电梯指日可待，如果阁楼是斜坡，漏水的问题几乎不存在，

mhj:
2再来说说顶带阁的好处，在顶楼视野相对开阔，光线好，空气流动好，睡梦中从不用担心楼上的噪音，晒衣服不用担心楼上的水会滴下来，有时间可以种花养草养鱼也是可以，楼顶上可以安装太阳能热水，还有一个最好的用途，马上要进入光伏发电高潮期，有越来越多光伏厂家上门顶楼安装光伏发电，顶多有五到六万元可以搞定，专业且安全，光伏可以遮阳避雨，在炎炎夏天也非常凉爽，光伏发电供应空调及新能源汽车用电，还可每年卖电万元以上，随着光伏发电的普及，可以断定未来3一10年顶带阁的楼房会非常抢手。顶带阁的楼房就是城市中心空中别墅。

mhj:
3很多人都说带楼梯的房子一般是老旧，这个看法可能不正确，国外百年以上的老房子多得去，三十年的房子，怎能算老旧？一般来说，买房子除了地段还是地段，工作生活便利，能好好休息，能好好锻炼身体，物业费便宜，这就是最好的房子，有些老旧房子稍加修饰改造后比电梯房看起来还要养眼。电梯房很难按照自己的喜好改造，物业费特贵，火灾什么的非常恐惧，特别是刮风下雨打雷，在高层那声音是相当恐惧，有心脏病和血压高的人体会很深。在国外一般不住高楼是有原因的。相反，楼梯房从来都没有老旧，它就像毛坯房一样，经过艺术处理可能会光彩夺目。

mhj:
4随着楼梯房价值回归，将会有越来越多的投资人士看好他，将会有更多的年轻的，有眼光的人士捷足先登，那些住在楼梯房的老弱人士逐渐搬离，取而代之的是一些新贵人士，楼梯房必定会成为新的风景线