户内面积不等于套内面积,套内面积全名套内建筑面积,是套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积三部分组成的。户内面积是户内实际使用面积,不包括墙体面积和阳台建筑面积。
房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000
B1.2)由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;建筑面积:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;
套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。
2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
参考资料:百度百科-套内面积国外有种说法是“地毯面积”,就是不含墙体柱子等所占的面积,纯使用面积,且不包含阳台面积。
国内的“使用面积”和“户内面积”类似于“地毯面积”,但是没有明确的规范文件进行过定义,是两个可以任意定义的概念,可能是“地毯面积”,也可能是包含墙体和阳台占地面积的“套内面积”。最好向对方核实。每个人每个单位都有可能按照自己的需要去定义“使用面积”和“户内面积”这两个词。
套内面积=地毯面积+户内墙体的全面积+1/2分户墙面积+1/2外墙面积+阳台(入户花园等)
公摊面积=平层交通面积+楼梯电梯面积+底层大堂面积+平层外墙1/2面积+小区内公共设备用房面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积,也就是说你的套型越大,公摊的面积也就越大。
建筑面积=套内面积+公摊面积