不知道未来几年房地产业发展态势怎么样，我是应届本科毕业生，想去房地产行业。

Question

如题所述

Answer 1

你好，据国家统计局数据显示，2013年1-10月，全国房地产开发投资68693亿元，同比增长19.2%；商品房销售面积95931万平方米，同比增长21.8%。2013年1-9月，商品房累计新开工面积144900万平方米，同比增长7.3%，商品房累计施工面积603982万平方米，同比增长15%。我国房地产开发和销售市场均保持高速增长。
而据前瞻产业院数据显示，目前，我国从事房地产估价的中介机构超过6000家，全国取得房地产估价师执业资格者约3.5万人，房地产估价从业人员超过25万人。2011年房地产估价机构中获得全国一级资质的有239家，营业收入最高的是深圳市世联土地房地产评估有限公司，评估面建筑面积最大的是深圳市国策房地产土地估价有限公司，评估土地面积最大和评估总价值最高的是北京仁达房地产评估有限公司。综合我国城镇化的需求情况，房产行业还大有可为，参考资讯可以看看前瞻网，望采纳~~

Answer 2

房地产的未来动向：
1.主题地产会兴起。比如，教育地产，医疗地产，旅游地产，红色地产等。
2.地产会与金融融合。地产银行，地产基金等公司会普及。
3.地产会出现无边际组合效应。比如，住宅楼商业地产。商业运动地产。行业产业链融合租赁地产等。
4.艺术地产等会出现。比如，音乐艺术地产。楼房现代化造型地产。等。
5.名人地产会有拉动效应。比如，卡耐基地产。毛泽东故居地产。等。
6.焦点地产会引领。比如，石油井被发现带动周边地产升值。
7.智能现代化地产走向未来。比如，智能家居地产，等。
8.商业活动地产会流行。比如，商业留学活动地产。商业展会活动地产。商业庆典地产。等。
9.生态地产成为人们追求的方向。原生态，最好是林中氧吧地产。这将是很好的一块旅游地产。本回答被网友采纳

Answer 3

今年以来市场在预期发生较大变化的情况下出现疲软,而从我们连续观察中发现虽然市场悲观加大但销售依然平稳。销售市场的持续平稳说明市场的刚性需求仍具有很强的释放能力。前期我们认为目前房地产股下行或上行的机会都不大,但随着销售平稳的延续以及包括货币政策等向宽松方向的松动地产股估值有望向上抬升。

前瞻产业研究院发布的《2014-2018年 中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告 前瞻》显示在28个城市中,成交量涨跌互现,降幅最大的城市为成都,降幅为74.27%;涨幅最大的城市为徐州,成交量同比增长28.82%。环比来看,28个城市的房屋成交环比涨跌互现,涨幅最小的成都为72.64%,涨幅最大的兰州为31.78%。

近几年来，房地产市场遭到严格调控，中间的地方政府政策放松也被频繁叫停。而当前房地产似乎进入到又一个的困境。就融资环境来看，伴随着不少企业出现的资金断裂现象，银行方面继续严格控制房地产信贷，信托方面，市场测算估计2014年就要出现兑付高峰，兑付风险较大，而数据显示2014年以来地产类信托规模缩水，可见对房地产行业资金投向更加谨慎，房企融资成本高，融资困难，加上目前的库存变高，销售回款情况变差等，进一步形成房地产市场的不利因素，这其中中小房地产企业可以想象更加艰难。

Answer 4

不动产在相当长的时间内，至少在15年之内，我认为上涨态势是改变不了的，愿意不愿意、喜欢不喜欢，都改变不了。
应该是在可以看得见的15年到20年内房地产的市场价格肯定还是往上走的。我们名义上的城市化率52%，刨除在城市的农民工后，实际也只超过40%。按照世界的经验来看，城镇化率不超过75%-80%的时候，房地产都会处于一个持续发展的过程。