农村建房要交税吗

Question

我们那里只要你建新房大概要交二千元左右，现在社会唉．．．你不交不叫你建谁知道合不合法。

Answer 1

需要缴纳税费的自建房主要包括以下3种情况：

(1)私自占用耕地建房自用的农民

即使是实实在在的农民在农村盖自己居住的房子，按照国家的相关政策，都是在占地建房，要缴纳占用土地费和相关附加税。

(2)占用耕地从事非农业的单位和个人

如果自建房建成之后不是自己居住使用，而是用作它途，比如做生意，做门面房，办厂之类的用途，虽然他们也叫自建房，但因为用途违背了居住的初衷，所以还要增加营业税、城建税等附加税费。

(3)农民自用的自建房位于城市郊区或是县政府所在地的城镇

该种情况下的自建房，虽然也是自用的，但是因为地理位置已经不仅仅是占用农村耕地，而是位于城市边缘的商业用地和住宅用地，已经不属于集体用地了，所以除了缴纳占用耕地的土地税外，同样也要缴纳城镇土地使用税。

扩展资料：

征税标准

自建房的征税种类繁多，重点的有占用耕地税，营业税，城镇建设税，后两者各地的标准不一，今日的征税标准，我们单纯的从占用耕地方面阐述。

(1)人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10～50元;

(2)人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元;

( 3)人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元;

(4)人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。

参考资料来源：百度百科-自建房

Answer 2

随着城市化进程的不断推进，以及相关土地政策的出台，农村土地、宅基地成了农民手中的金疙瘩。然而，农村宅基地违规建造的情况却屡见不鲜，为了保障农民利益的公平，国家出台了一些政策整治农村宅基地违规“多占多得”的情况，2017年这几类宅基地就要为其违规行为缴税↓↓
①违法占用耕地要交税

2017年国家出台了耕地占用税，占用农业用地从事非农业建造，以及在村团体耕地上建房等违法占用等地的做法，是要交纳耕地占用税的。
对于违法用地问题，国家开始严查农村违法用地，今后，违法多发、日常执法薄弱的地区，将成为重点监管地区。
注：不合法占用耕地，是指未经法定程序批阅、挂号、核发证书、承认土地使用权，而占用耕地的做法。违法占用耕地罪的主体既可以是自然人，也可以是单位。
②超占宅基地要收费

在新一轮的土地确权中，对于超占的部分所实施的原则上是不予确权的，只能在确权证书上予以标注说明。目前有部分地区，对于超面积的宅基地，实行征税的形式。据了解，地区不同，经济状况不同，各地的缴费标准也不相同。
③一户多宅的情况

土地确权是根据一户一宅的原则进行的，针对一户多宅，乱占用土地，国家最近出台了一系列措施，目前的处理是不予确权，结果就是如果土地被征收，会得不到拆迁补偿费。未来，超额的宅基地可能会被回收。

Answer 3

　　1、农村建房，应该是自建自用，那么是免征营业税的；如果不是自建自用，那么就必须交纳营业税及其附加（城建税和教育附加费）。
　　2、如果农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市，属于农村范围，那么是免征城镇土地使用税的。
　　3、耕地占用税是要征收的，但是根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县人民政府批准后，可以给予减税或者免税。

Answer 4

Answer 5

在祖宅上拆旧建新房，是不用交纳税的。
没有这项税。
土地所也不能收税。
如果是收费，请他们拿出收费许可证来，否则，就是乱收费行为。