我去年订购了一套商品房.房款已经付了80%了.但是之后开发商倒闭了.更换了开发商.不知道我们以前签订的合同是否有效.(我签订的是购房合同.不是协议.)如果无效的话.应该找谁赔偿毁约责任?再补充一点.如果现在接手的开发商不接的话.我那房子现在就一直那样搁着/我们业主应该找哪个部门解决?