绿地率的计算规则 是国家规范吗

Question

如题所述

Answer 1

是的，法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
根据《城市居住区规划设计规范》规定：新区建设绿地率不应低于30%； 旧区改建绿地率不宜低于25%。
1、绿化率≠绿地率；
2、绿化率＝建设用地范围内的绿化面积/建设用地面积；
3、绿地率＝绿地面积/土地面积；
4、绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。
5、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

Answer 2

是的。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿色等，其计算要比绿化率严格很多。

根据《城市居住区规划设计规范》规定：新区建设绿地率不应低于30%； 旧区改建绿地率不宜低于25%。

1、绿化率≠绿地率；

2、绿化率＝建设用地范围内的绿化面积/建设用地面积；

3、绿地率＝绿地面积/土地面积；

4、绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率；

5、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

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Answer 3

百度文库内众多《绿地率的计算规则2014版》的真实性还有待考究，特别是其中：“覆土不足3米都不能计入”一条几乎把现有已建设有地库顶板覆土（一般都在1米2到1米5覆土厚度）的项目全部否决了，显然是不合理的解释。但《城市居住区规划设计规范》内其实并没有明确绿地率的详细计算方式，所以目前很多地方相关部门都是按照自己的一套计算方式作为当地绿地率报批备案的计算规则。

Answer 4

不是