第1个回答 2020-11-12
不是道你是什么个情况，我家有类似的情况。家里的打算盖楼房，不过村里没有合适的地方，又不想盖到村里边缘去，就把原来的老房子拆了，盖了新房子。其实在现在看来，正常流程是先批地皮，再盖房子，盖完之后办房产证。不过那是好些年前了，一来村里盖房子管的并不严，二来就是不批地皮、办房产证也没人说什么，房子盖好照住，还省了一笔办证的钱呢。所以我们村很多直接拆旧盖新，或者直接和村里人打好招呼在空地盖房子的。然后就是前几年，我们村拆迁了，我家的新房子没办证，原来的老房子在我爷爷名下的，所以直接用老房子的地皮，户主默认是我爷爷，其实我爷爷从头到尾就没参与，但是户主是我爷爷，所有的签字什么都需要我爷爷来。村里有一户人家是花钱买了村里人的一间已经倒了的老房子盖的新房，等于就是花钱买的地皮嘛，结果拆迁的时候那户卖地皮的人家直接上门要钱，闹的很不愉快的。要是房子确实和户主没关系，还是把户主变成花钱盖房子的人比较好，省的以后说不清。
房产证如何改名字： 1、房产证改名字方法一是赠与： 还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖： 需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。 3、房产证改名字方法三是析产： 以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。 上述名字出现纠纷时，可以先协商，协商不成由上级主管部门调节 房产方面的纠纷应找工商，主管部门调节无效，到当地仲裁委员会进行仲裁。如仲裁结果双方不服再进行诉讼