在没有房产证的情况下房子被强拆算违法吧

Question

老人的心已经被另外一个孩子收买了，说没有我家的东西

Answer 1

1.如果是自建房，有准建证，没办房产证的情况下，强拆是违法的。没有准建证，土地证不是住宅用途，拆你没商量。土地证是住宅，没有准建证，一般都是可以建的，建好后就交点罚款补办证就行了，也不会强拆你的。
2.如果是商品房。每个楼盘都会有那么1~2栋是办不了证的，因为开发商占用了整个规划的消防通道起了房子，这种房子一般只有购房合同，拆的话也算是合法的，一般来说开发商这边交点罚款，关系又硬的话，大概5年后才能办证。关系不硬，塞的钱不够多说拆也没办法，只能拿购房合同找开发商退钱，如果开发商跑路了，那么。。。。。节哀吧，这是最最最最坏的结果，一般不会出现，就算开发商不在了也是等多几年才能办证。
3.涉及到产权的问题，一般商住两用的是50年，住宅70年产权，到期后如果你没有房产证的话政府征用拆迁的时候你是拿不到赔偿的。有证的即使到期了不去续约也照样赔偿（一般政府没有新规划，房子又不是危房的话是自动续约，也可以自己提前去续约，花不了几个钱的，也就3万左右吧，几十年后几万块还真不算什么钱了）追问

是自己盖的那种房子，也没什么房产证，老大十几年前就搬出去了。老人跟小儿子，现在是混在一起，老人特偏心，说没我们的份，人家要盖就让盖，我们可以打官司索取我们那一份吗？

Answer 2

如果符合规划，是在办理合法手续的过程中不算，但是如果没有土地和房产审批手续当然是违法建筑了
房屋拆迁的基本程序如下：
1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；
2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证（附红线图）；③国有土地使用权批准文件；④拆迁资金；⑤拆迁计划和安置方案；
3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；
4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；
5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；
6、评估结果公示；
7、出具并送达评估报告；
8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；
9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；
10、拆除房屋。

Answer 3

1、如果符合规划，是在办理合法手续的过程中不算，但是如果没有土地和房产审批手续的是违法建筑，一般而言，假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。

2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，当地政府对于房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。当事人对处理不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

1.农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。

2.被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿。具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿；二是临时安置补偿，一般都是按月领取补助，补助标准各地不统一。

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Answer 4

你好，即使是违法建筑，相关部门在拆除时也要依法拆除，如果未履行法定程序即拆除当事人房屋则是不合法的，当事人可以采取法律措施来维护自己的合法权益。

Answer 5

凯诺律师贾启华，你好这是要看具体情况的，如果你的房子是老房子，建造的时间较长，那么没 有证也是情有可源。但无论是无证房还是合法房只要不是经过法定程序进行的拆迁，都是不合法的，被征收人完全可以采取法律措施